• cover

    To παρόν βιβλίο είναι προσφορά προς όλους τους Μηχανικούς και περιέχει την Κωδικοποίηση του Νόμου 4067/2012 (Ν.Ο.Κ.). Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με τις ΜΕΛΕΤΕΣ κτιρίων, ώστε μέσω της πολύ απλής του δομής, να γίνει ο σύμβουλος για όλους, όσοι ασχολούνται με το θέμα.

  • cover

    To παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς αυτούς που ασχολούνται με την έκδοση αδειών οικοδομής. Σε αυτό πραγματεύομαι θέματα σχετικά με τα χαμηλά κτίρια , στα οποία δεν έχουμε δώσει τη σημασία που τους αξίζει . Τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα τους είναι: 1. Ότι μπορούν να απέχουν 2,50 μέτρα από τα όρια . 2. Ότι μπορούν να οικοδομούνται μέχρι 120 μ2 , έστω και εάν έχουμε πρώην πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα , π.χ. για οικόπεδα μικρότερα των 171,40 μ2, ( ισχύει 120 μ2 =300μ2 Χ40% , και για κάλυψη < 70% έχουμε οικόπεδο <=120 μ2/70% = 171,40 μ2 . 3. Στη συνολική επιφάνεια που υπολογίζεται στο συντελεστή δόμησης, να μην υπολογίζονται, οι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι χώροι, ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους ΜΕΤΑΞΥ ΑΛΛΩΝ ΠΕΡΙΕΧΟΝΤΑΙ : 1. Άρθρο 24: Χαμηλά κτίρια 2. Ερωτήματα – απορίες 2.1. Στη συνολική επιφάνεια, που προκύπτει από το συντελεστή δόμησης, για τα χαμηλά κτίρια δεν υπολογίζεται, εκτός από τα αναφερόμενα στο άρθρο 11, οι εξώστες και υπαίθριοι στεγασμένοι χώροι, ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους. 2.2. Τα χαμηλά κτίρια τοποθετούνται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο 2.3. Υπάρχει σε κάποια διάταξη , αναφορά ότι μπορείς να κανείς τον ένα όροφο επαγγελματική στέγη αρκεί το 50% ή το 51% να είναι κατοικία ? Υπάρχει σε κάποια διάταξη , αναφορά ότι μπορείς να κανείς τον ένα όροφο επαγγελματική στέγη 2.4. Έχω οικόπεδο με νόμιμη άδεια κατοικίας. Θέλω να κατασκευάσω δεύτερη κατοικία. Μπορώ να πάω με χαμηλά κτίρια; 2.5. Όταν έχω δύο χαμηλά κτίρια σε ένα οικόπεδο , ποια είναι η απόσταση που πρέπει να έχουν τα δυο κτίσματα μεταξύ τους ? 2.6. Τελικά τι συμβαίνει με τα 120 μ2 ? 2.7. Σε όμορο οικόπεδο αυτού το όποιο μελετώ , υπάρχει κτίριο με 14 μ. ύψος, σε απόσταση Δ από το πλάγιο όριο του οικοπέδου το οποίο έχει ανοίγματα προς το όριο αυτό. 2.8. Σε χαμηλό κτίριο , τι ισχύει για ανοιχτή και ασκεπή κλίμακα από το ισόγειο μέχρι τον Α΄ όροφο . Μετράει στην κάλυψη ? Επηρεάζεται από το Δ ή από το πως είναι κτισμένο το όμορο ? 2.9. Για να εκμεταλλευτούμε τις διατάξεις των χαμηλών κτιρίων, σε διώροφο επί pilotis, πρέπει το δάπεδο της pilotis να υποβιβασθεί από το φυσικό έδαφος ? 2.10 .Επιτρέπεται η σοφίτα στα χαμηλά κτίρια? Με την αγορά του βιβλίου δίδονται εντελώς δωρεάν σαν BONUS 2 ΚΕΦΑΛΑΙΑ: BONUS 1: ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΑΡΘΡΟΥ 25 ΤΟΥ Ν. 1337 BONUS 2 : ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΠΟΥ ΒΑΡΥΝΟΝΤΑΙ ΜΕ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ ΕΑΝ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΠΑΡΕΤΕ ΜΙΑ ΕΙΚΟΝΑ ΓΙΑ ΤΟ ΒΙΒΛΙΟ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΤΕ ΤΗ ΦΟΡΜΑ του ΠΑΡΑΚΑΤΩ link :http://www.advice4u.gr/xamila-ktiria.html

  • cover

    To παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς αυτούς που ασχολούνται με την έκδοση αδειών οικοδομής. Σε αυτό πραγματεύομαι τα θέματα που έχουν σχέση με τα πατάρια και τις σοφίτες και η κατασκευή τους γίνεται βάσει του Ν.Ο.Κ. και έχει δημιουργήσει προστριβές με τους υπάλληλους των πολεοδομιών .

  • cover

    To παρόν βιβλίο είναι προσφορά προς όλους τους Μηχανικούς και περιέχει την Κωδικοποίηση του Κτιριοδομικού κανονισμού. Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με την δόμηση , μέσω της πολύ απλής και βοηθητικής του δομής, να γίνει καθημερινός σύμβουλος για όλους. Έχουν ενσωματωθεί στο παρόν όλες οι αλλαγές – τροποποιήσεις από τις πρόσφατες Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους που έχουν ανακοινωθεί από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. μέχρι σήμερα και θα εμπλουτίζονται συνεχώς σε νεότερες εκδόσεις To παρόν βιβλίο είναι προσφορά προς όλους τους Μηχανικούς και περιέχει την Κωδικοποίηση του Κτιριοδομικού κανονισμού. Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με την δόμηση , μέσω της πολύ απλής και βοηθητικής του δομής, να γίνει καθημερινός σύμβουλος για όλους. Έχουν ενσωματωθεί στο παρόν όλες οι αλλαγές – τροποποιήσεις από τις πρόσφατες Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους που έχουν ανακοινωθεί από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. μέχρι σήμερα και θα εμπλουτίζονται συνεχώς σε νεότερες εκδόσεις Με την αγορά του βιβλίου δίδονται εντελώς δωρεάν σαν BONUS 2 ebooks : BONUS 1: ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 4 ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΥ 3 (Ν.4067/12 ΦΕΚ 79 Α 9-4-2012) (ΕΡΓΑΣΙΕΣ 48 ΩΡΩΝ ) BONUS 2 : ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ – 2η ΕΚΔΟΣΗ ΕΑΝ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΠΑΡΕΤΕ ΜΙΑ ΕΙΚΟΝΑ ΓΙΑ ΤΟ ΒΙΒΛΙΟ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΤΕ ΤΗ ΦΟΡΜΑ του ΠΑΡΑΚΑΤΩ link :http://www.advice4u.gr/ktiriodomikos_kodikopoiisi.html

  • cover

    Το παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς όλους αυτούς που ασχολούνται με την έκδοση αδειών οικοδομής και αφορμή για την συγγραφή του ήταν μια ερώτηση συναδέλφου σχετικά με το θέμα ,επειδή δε σαν μηχανικός της πόλης δεν είχα ασχοληθεί με το θέμα , κάθισα , διάβασα, συμπέρανα και κατέγραψα . Το αποτέλεσμα σας το παραδίδω

  • cover

    To παρόν βιβλίο είναι προσφορά προς όλους τους Μηχανικούς και περιέχει την Κωδικοποίηση του Νόμου 4030/2011 . Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι να βοηθήσει όσους ασχολούνται με την έκδοση αδειών και τους επαγγελματίες ελεγκτές δόμησης. Με την αγορά του βιβλίου δίδονται εντελώς δωρεάν σαν BONUS 2 ebooks : BONUS 1: ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 4 ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΥ 3 (Ν.4067/12 ΦΕΚ 79 Α 9-4-2012) (ΕΡΓΑΣΙΕΣ 48 ΩΡΩΝ ) . BONUS 2 : ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ – 2η ΕΚΔΟΣΗ ΜΑΙΟΣ 2016 . ΕΑΝ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΠΑΡΕΤΕ ΜΙΑ ΕΙΚΟΝΑ ΓΙΑ ΤΟ ΒΙΒΛΙΟ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΤΕ ΤΗ ΦΟΡΜΑ του ΠΑΡΑΚΑΤΩ link :http://www.advice4u.gr/N.4030_2011_kodikopoiisi.html

  • cover

    To παρόν βιβλίο είναι μια προσφορά προς όλους όσους ασχολούνται με την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με τις αυθαίρετες κατασκευές, μέσω της πολύ απλής του δομής, να γίνει ο σύμβουλος για όλους , όσοι ασχολούνται με το θέμα . Έχουν ενσωματωθεί στο παρόν όλες οι αλλαγές – τροποποιήσεις από τις πρόσφατες Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους που έχουν ανακοινωθεί από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. μέχρι σήμερα και θα εμπλουτίζονται συνεχώς σε νεότερες εκδόσεις , γιατί άποψη μου είναι ότι η εφαρμογή του ΝΟΜΟΥ ΑΥΤΟΥ ΘΑ ΚΑΤΑΣΤΕΙ ΜΟΝΙΜΗ . Περιλαμβάνονται: • Πλήρης κωδικοποίηση του Ν.4178/13 κατ’ άρθρο • Όλες οι τροποποιήσεις του Ν.4178/13 έως σήμερα • Νομολογία – Αποφάσεις , εγκύκλιοι Έχουν συμπεριληφθεί στο κείμενο όλες οι μέχρι σήμερα αλλαγές – τροποποιήσεις από τις Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους του Υ.Π.Ε.Κ.Α , όπως οι : 1. Εγκύκλιος 24-2-2013 ΘΕΜΑ: Παρ. 18α άρθρου 23 του Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 174 Α’) 2. Y.Α 60069/29-12-2014ΦΕΚ 3534Β/30-12-2014 3. Η Εγκύκλιος με αριθμ.πρωτ.οικ472/3-2-2014 Το κείμενο των «βασικών» εγκυκλίων 3/13 και 4/13 του Ν.4178/ , Έχουν συμπεριληφθεί μέσα στο κείμενο του νόμου με διαφορετικό χρώμα ανά παράγραφο και άρθρο . Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με τις αυθαίρετες κατασκευές, μέσω της πολύ απλής και βοηθητικής του δομής, να γίνει καθημερινός σύμβουλος για όλους.

  • cover

    To παρόν βιβλίο είναι μια προσφορά προς όλους όσους ασχολούνται με την τακτοποίηση αυθαιρέτων και είναι προϊόν μακράς και επίπονης προσπάθειας και αναζήτησης. Σε αυτό πραγματεύομαι το πολυδαίδαλο θέμα Ν. 4178/2013 και τα πολλά θέματα που ανακύπτουν κατά την εφαρμογή της νομοθεσίας . Επίσης δημιούργησα μια ενότητα που θα εμπλουτίζεται συνεχώς με θέμα απαντήσεις σε συχνά ερωτήματα . Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με τις αυθαίρετες κατασκευές, μέσω της πολύ απλής του δομής, να γίνει ο σύμβουλος για όλους , όσοι ασχολούνται με το θέμα . Το πρωτοποριακό είναι ότι εγκαινιάζω την ενότητα «ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΧΝΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ» , που πρόεκυψε από ερωτήσεις συναδέλφων και μπορεί να εμπλουτιστεί στο μέλλον και από δικές σας ερωτήσεις . Έχουν ενσωματωθεί στο παρόν όλες οι αλλαγές – τροποποιήσεις από τις πρόσφατες Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους που έχουν ανακοινωθεί από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. μέχρι σήμερα και θα εμπλουτίζονται συνεχώς σε νεότερες εκδόσεις , γιατί άποψη μου είναι ότι η εφαρμογή του ΝΟΜΟΥ ΑΥΤΟΥ ΘΑ ΚΑΤΑΣΤΕΙ ΜΟΝΙΜΗ . Περιλαμβάνονται: • Πλήρης κωδικοποίηση του Ν.4178/13 κατ’ άρθρο • Όλες οι τροποποιήσεις του Ν.4178/13 έως σήμερα • Νομολογία – Αποφάσεις , εγκύκλιοι • Ερωτήσεις-Απαντήσεις – Παραδείγματα – Υποδείγματα Έχουν ενσωματωθεί στο κείμενο όλες οι μέχρι σήμερα αλλαγές – τροποποιήσεις από τις Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους του Υ.Π.Ε.Κ.Α , όπως οι : 1. Εγκύκλιος 24-2-2013 ΘΕΜΑ: Παρ. 18α άρθρου 23 του Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 174 Α’) 2. Y.Α 60069/29-12-2014ΦΕΚ 3534Β/30-12-2014 3. Η Εγκύκλιος με αριθμ.πρωτ.οικ472/3-2-2014 Το κείμενο των «βασικών» εγκυκλίων 3/13 και 4/13 του Ν.4178/13 υπάρχει ξεχωριστά αλλά παράλληλα έχει ενσωματωθεί μέσα στο κείμενο του νόμου εντός πλαισίων Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με τις αυθαίρετες κατασκευές, μέσω της πολύ απλής και βοηθητικής του δομής, να γίνει καθημερινός σύμβουλος για όλους. Περιλαμβάνονται σε αυτό : • Τι περιλαμβάνεται σε Τοπογραφικό διάταγμα Εντός σχεδίου. • Τι περιλαμβάνεται σε Τοπογραφικό διάταγμα Εκτός σχεδίου . • Εργασίες του άρθρου 4 παραγράφου 3 (Ν.4067/12 ΦΕΚ 79 Α 9-4-2012)( Εργασίες 48 ωρών ) ( BONUS 1 ) • Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας. ( BONUS 2 ) • Ερμηνεία του συμβολαιογραφικού συλλόγου για τον Ν.4178/2013 για την εφαρμογή του Ν. 4178/2013 στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας . • ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 35 / 17 Ιουλίου 2012/ Αριθμ. Πρωτ. 1087 / Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείων Αθηνών – Πειραιώς • ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΙΚΑ Αριθ. Πρωτ. Ε41/82 - 25.04.2014 «Διαχείριση περιπτώσεων ακινήτων στα οποία έχουν εκτελεσθεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις και οι οποίες ρυθμίζονται με τις διατάξεις του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ.174/τ.Α΄/08-08-2013)».

  • cover

    To παρόν βοήθημα είναι μια προσφορά προς όλους όσους θέλουν να ασχοληθούν με την κατασκευή μιας σκάλας και περιέχει, κανονισμούς, οδηγίες και τεχνικές, είναι δε προϊόν μακράς προσπάθειας και αναζήτησης. Σε αυτό πραγματεύομαι το θέμα της κατασκευής μιας σκάλας και περιγράφω πως μελετιέται βήμα προς βήμα . Επίσης , επειδή η σκάλα σε πολλές περιπτώσεις συνυπάρχει με ανελκυστήρα , αναφέρονται βασικές πληροφορίες κανονισμοί και οδηγίες για τους ανελκυστήρες , που βοηθούν στο σχεδιασμό τους .

  • cover

    Πολιτικό Μηχανικό Ε.Μ.Π. N.Ο.Κ. είναι η συντομογραφία του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού που καθορίζει τους όρους , περιορισμούς και προϋποθέσεις για την εκτέλεση οποιασδήποτε κατασκευής εντός η εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων η οικισμών. Σκοπός του παρόντος εγχειριδίου είναι να παρουσιασθεί όσο το δυνατόν απλουστευμένα η εφαρμογή των βασικών αρχών του κανονισμού και να δοθεί η απαραίτητη γνώση (κυρίως στους νέους ) για την διαδικασία της εκπόνησης των μελετών που απαιτούνται για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας ,προέκυψε δε μετά από μακρά προσπάθεια που κράτησε 1 περίπου χρόνο. Θεωρείται δεδομένο ότι ο αρχάριος έχει διαβάσει τους ορισμούς του άρθρου 2 του Ν.Ο.Κ ως και τα άρθρα 3,4,5,6 . Το οικόπεδο που αναφέρεται στα παραδείγματα του βιβλίου είναι ένα τυπικό μικρό οικόπεδο μιας γειτονιάς της Αθήνας. Αρχικά σας δίνω ένα πίνακα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής που θα αποτελέσει ένα 'μπούσουλα' για την παρακολούθηση της δουλειάς σας , αφού για κάθε μελέτη θα μπορείτε να τυπώνετε ένα αντίγραφο και να «τσεκάρετε» ποιες δουλειές έχετε κάνει και τι εκκρεμότητες υπάρχουν.Θα ήθελα να ευχαριστήσω την κόρη μου Δέσποινα Παπακωνσταντίνου, αρχιτέκτονα Μηχανικό Ε.Μ.Π. που έφτιαξε το εξώφυλλο και επιμελήθηκε τα σχήματα του βιβλίου.

  • cover

    Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης ) Σκοπός του παρόντος εγχειριδίου είναι να παρουσιαστούν όσο το δυνατόν απλουστευμένα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και να δοθεί η απαραίτητη γνώση (κυρίως στους νέους ) για την διαδικασία της εκπόνησης των μελετών που απαιτούνται για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας , όπως και για πολλές άλλες περιπτώσεις . Παρουσιάζονται με πολύ απλό και κατανοητό τρόπο οι προδιαγραφές της σύνταξης μιας μελέτης που πρέπει να κατατεθεί στην πολεοδομική υπηρεσία για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας ,ως και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για πλήθος περιπτώσεων . Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και έχει προκύψει από εμπειρία, μετά από μακροχρόνια ενασχόληση με το αντικείμενο , είναι δε αποτέλεσμα μακράς προσπάθειας και έρευνας Να λάβετε υπ’ όψιν ότι ξεκίνησα να φτιάχνω αυτό τον οδηγό το 2008 και όταν αποφάσισα να τον εκδώσω έφτασα να τον αλλάξω σχεδόν όλο. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) , να γνωρίζουν τα δικαιολογητικά που χρειάζονται για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η των διαφόρων περιπτώσεων που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες . Επειδή κάτι τέτοιο έλειπε απ’ την αγορά του βιβλίου , φιλοδοξία και ελπίδα μου είναι , ότι θα προσφέρω έναν οδηγό χρήσιμο για όλους. Με χαρά σας τον παραδίδω. Αρχικά σας δίνω ένα πίνακα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής που θα αποτελέσει ένα 'μπούσουλα' για την παρακολούθηση της δουλειάς σας , αφού για κάθε μελέτη θα μπορείτε να τυπώνετε ή να κρατάτε ένα ηλεκτρονικό αντίγραφο ένα αντίγραφο και να τσεκάρετε ποιες δουλειές έχετε κάνει και τι εκκρεμότητες υπάρχουν. Μπορείτε να τον τυπώνετε για κάθε άδεια οικοδομής και να γράφετε τις ελλείψεις, απαιτούμενες συμπληρώσεις και παρατηρήσεις. Αυτός προέκυψε από συνδυασμό των αναφερομένων στουςΝ.4030/2011 της 25/11/2011 ( Φ.Ε.Κ 249Α) Και απόφαση αριθμ. οικ. 7533 13/102/2012 ( Φ.Ε.Κ 251Β) ως και από την εμπειρία μου από την πράξη.

  • cover

    i. Εισαγωγή - Πρόλογος Αποφάσισα να γράψω ένα βοήθημα που αφορά τις άδειες λειτουργίας Ξενοδοχειακών καταλυμάτων , γιατί πολλοί συνάδελφοι και ειδικά νέοι Μηχανικοί αντιμετωπίζουν δυσκολίες στο συγκεκριμένο θέμα, πολλοί συνάδελφοι το ζήτησαν και υπάρχει ενδιαφέρον από επαγγελματικής πλευράς . Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους συναδέλφους , ειδικά τους νέους Μηχανικούς και τους πολίτες αυτούς που θέλουν να ανοίξουν μια Επιχείρηση Ξενοδοχειακού καταλύματος , να γνωρίζουν τι χρειάζεται για να εκδοθεί μια άδεια λειτουργίας και διάφορα άλλα θέματα σχετικά ( Προδιαγραφές , όροι κ.λπ.) . Μεταξύ των άλλων περιλαμβάνονται στο έργο αυτό : Κατηγορίες καταλυμάτων, Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και βαθμολογούμενων κριτηρίων για τα ξενοδοχεία και κατάταξη αυτών σε κατηγορίες αστέρων , Ελάχιστα κριτήρια καταλληλότητας οικοπέδου / γηπέδου για την ανέγερση ξενοδοχείου , Δικαιολογητικά καταλληλότητας οικοπέδου /γηπέδου , Κατάταξη ξενοδοχείων σε κατηγορίες αστέρων , Ρυθμίσεις για άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα ,Τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές και βαθμολογούμενα κριτήρια για την κατάταξη των ξενοδοχείων σε κατηγορίες αστέρων , Διαδικασία Αδειοδότησης ,Χορήγηση Ειδικού Σήματος Λειτουργίας ( Ε.Σ.Λ. ) – Λειτουργική αδειοδότηση τουριστικών , Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες & Τουριστικές Επιπλωμένες Επαύλεις , Δικαιολογητικά για τη χορήγηση του ειδικού σήματος λειτουργίας των τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων ,Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) Τουριστικής Επιπλωμένης Έπαυλης , Ποια ακίνητα εμπίπτουν στην έννοια του «αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος» , Νόμιμοι όροι λειτουργίας των «αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων» ως μη κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων . Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής έρευνας . Στο βιβλίο δόθηκε ιδιαίτερη επιμέλεια , όσον αφορά το μέγεθος και τα περιθώρια ώστε να χωρούν οι πινάκες που περιέχει

  • cover

    Η Ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους εντός και εκτός σχεδίου καθορίζεται από τα 1. Π.Δ. 209/98, (ΦΕΚ-169/Α/15-7-98) « Λήψη μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας» και 2. Την Εγκ-83808/33/00 Δόμηση εκτός σχεδίου , Εγκ-33/00

  • cover

    Αποφάσισα να γράψω ένα βοήθημα που αφορά τις άδειες λειτουργίας υγειονομικού ενδιαφέροντος και τις άδειες λειτουργίας διαφόρων επιχειρήσεων , γιατί πολλοί συνάδελφοι και ειδικά νέοι Μηχανικοί αντιμετωπίζουν δυσκολίες στο συγκεκριμένο θέμα, πολλοί συνάδελφοι το ζήτησαν και υπάρχει ενδιαφέρον από επαγγελματική πλευράς . Επίσης υπάρχει ενδιαφέρον και αγωνία από ανθρώπους που ψάχνουν για ένα ξεκίνημα στη ζωή τους . Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους συναδέλφους , ειδικά τους νέους Μηχανικούς και τους πολίτες αυτούς που θέλουν να ανοίξουν μια Επιχείρηση ή ένα Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος ή μή , να γνωρίζουν τι χρειάζεται για να εκδοθεί μια άδεια λειτουργίας και διάφορα άλλα θέματα σχετικά με τα Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος ή μη ( Προδιαγραφές , όροι κ.λπ.) . Εάν κατά την αναζήτηση σας δεν βρείτε κάποια κατηγορία για την οποία ενδιαφέρεστε , στείλτε μου ένα mail και θα βάλω σε νέα έκδοση την οποία θα σας στείλω δωρεάν , εφόσον το έχετε αγοράσει. Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας .

  • cover

    Αποφάσισα να γράψω ένα βοήθημα που αφορά τις άδειες λειτουργίας διαφόρων επιχειρήσεων , γιατί πολλοί συνάδελφοι και ειδικά νέοι Μηχανικοί αντιμετωπίζουν δυσκολίες στο συγκεκριμένο θέμα, πολλοί συνάδελφοι το ζήτησαν και υπάρχει ενδιαφέρον από επαγγελματική πλευράς . Επίσης υπάρχει ενδιαφέρον και αγωνία από ανθρώπους που ψάχνουν για ένα ξεκίνημα στη ζωή τους . Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους συναδέλφους , ειδικά τους νέους Μηχανικούς και τους πολίτες αυτούς που θέλουν να ανοίξουν μια Επιχείρηση ή ένα Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος ή μή , να γνωρίζουν τι χρειάζεται για να εκδοθεί μια άδεια λειτουργίας και διάφορα άλλα θέματα σχετικά με τις άδειες λειτουργίας διαφόρων επιχειρήσεων ( Προδιαγραφές , όροι κ.λπ.) . Στον παρόντα 2ο τόμο αναφέρονται και διατάξεις που αφορούν τα Καταστήματα αποκλειστικά Υγειονομικού Ενδιαφέροντος , γιατί πολλές φόρες αυτά συνυπάρχουν με επιχειρήσεις άλλων κατηγοριών και επομένως οι χρήσεις τους είναι αλληλένδετες. Εάν κατά την αναζήτηση σας δεν βρείτε κάποια κατηγορία για την οποία ενδιαφέρεστε , στείλτε μου ένα mail και θα βάλω σε νέα έκδοση την οποία θα σας στείλω δωρεάν , εφόσον το έχετε αγοράσει.

  • cover

    Αποφάσισα να γράψω ένα βοήθημα που αφορά τις άδειες λειτουργίας υγειονομικού ενδιαφέροντος , γιατί πολλοί συνάδελφοι και ειδικά νέοι Μηχανικοί αντιμετωπίζουν δυσκολίες στο συγκεκριμένο θέμα, πολλοί συνάδελφοι το ζήτησαν και υπάρχει ενδιαφέρον από επαγγελματικής πλευράς . Επίσης υπάρχει ενδιαφέρον και αγωνία από ανθρώπους που ψάχνουν για ένα ξεκίνημα στη ζωή τους . Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους συναδέλφους , ειδικά τους νέους Μηχανικούς και τους πολίτες αυτούς που θέλουν να ανοίξουν μια Επιχείρηση ή ένα Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος , να γνωρίζουν τι χρειάζεται για να εκδοθεί μια άδεια λειτουργίας και διάφορα άλλα θέματα σχετικά με τα Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος ( Προδιαγραφές , όροι κ.λπ.) . Εάν κατά την αναζήτηση σας δεν βρείτε κάποια κατηγορία για την οποία ενδιαφέρεστε , στείλτε μου ένα mail και θα τη βάλω σε νέα έκδοση την οποία θα σας στείλω δωρεάν , εφόσον το έχετε αγοράσει. Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας .

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους αυτούς που τους απασχολεί το θέμα των κοινοχρήστων δαπανών ανελκυστήρα και περιγράφει βασικά τι περιλαμβάνεται στις δαπάνες αυτές , πως κατανέμονται αυτές και ποιους βαρύνουν. Σκοπός είναι να βοηθήσω τους διαχειριστές , ιδιοκτήτες και ενοικιαστές πολυκατοικιών να γνωρίζουν τι πρέπει να περιλαμβάνεται στις δαπάνες κοινοχρήστων δαπανών ανελκυστήρα, πως κατανέμονται αυτές και ποιοι βαρύνονται απ αυτές . Το βοήθημα αυτό έχει σκοπό επίσης να παράσχει όλες τις πληροφορίες ( τεχνικές και νομικές), που θεωρούνται απαραίτητες από εμένα και τελικά να βοηθήσει στην ομαλή διαβίωση μέσα σε μια κοινότητα όπως είναι αυτή της πολυκατοικίας , με αποφυγή των συγκρούσεων που δημιουργούνται πολλές φόρες , ιδιαίτερα σε μια τόσο δύσκολη οικονομικά και κοινωνικά περίοδο. Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας και όχι πληροφόρηση από ένα «ειδικό» σε θέματα Δαπανών ανελκυστήρα . Το βιβλίο αυτό αφιερώνεται στις κόρες μου Δέσποινα και Κατερίνα και στον γιο μου Θοδωρή που στέκονται πάντα δίπλα μου και με στηρίζουν στις προσπάθειες μου.

  • cover

    Το παρόν είναι μια προσφορά προς αυτούς που τους απασχολεί το θέμα των δαπανών θέρμανσης και περιγράφει βασικά τι περιλαμβάνεται στις δαπάνες θέρμανσης, πως κατανέμονται αυτές και ποιους βαρύνουν. Σκοπός είναι να βοηθήσω τους διαχειριστές , ιδιοκτήτες και ενοικιαστές πολυκατοικιών να γνωρίζουν τι πρέπει να περιλαμβάνεται στις δαπάνες θέρμανσης,, πως κατανέμονται αυτές και ποιοι βαρύνονται απ αυτές . Το βοήθημα αυτό έχει σκοπό επίσης να παράσχει όλες τις πληροφορίες ( τεχνικές και νομικές), που θεωρούνται απαραίτητες από εμένα και τελικά να βοηθήσει στην ομαλή διαβίωση μέσα σε μια κοινότητα όπως είναι αυτή της πολυκατοικίας , με αποφυγή των συγκρούσεων που δημιουργούνται πολλές φόρες , ιδιαίτερα σε μια τόσο δύσκολη οικονομικά και κοινωνικά περίοδο. Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας και όχι πληροφόρηση από ένα «ειδικό» σε θέματα κοινοχρήστων δαπανών θέρμανσης .

  • cover

    To παρόν βιβλίο είναι μια προσφορά προς όλους όσους ασχολούνται με την έκδοση αδειών οικοδομής και είναι προϊόν μακράς και επίπονης προσπάθειας και αναζήτησης. Σε αυτό πραγματεύομαι το πολυδαίδαλο θέμα της δόμησης εκτός σχεδίου και τα πολλά θέματα που ανακύπτουν κατά την εφαρμογή της νομοθεσίας . Επίσης δημιούργησα μια ενότητα που θα εμπλουτίζεται συνεχώς με θέμα απαντήσεις σε συχνά ερωτήματα . Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) , να εκπονήσουν μια μελέτη, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως ή να έχουν τη γνώση στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες. Το πρωτοποριακό είναι ότι εγκαινιάζω την ενότητα « ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΧΝΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ» , που πρόεκυψε από ερωτήσεις συναδέλφων και μπορεί να εμπλουτιστεί στο μέλλον και από δικές σας ερωτήσεις . Σημείωση : Επισημαίνω ότι τα κείμενα των νόμων που ήταν στην καθαρεύουσα , έχουν διατυπωθεί κατά το δυνατόν σε δημοτική , με τον απαραίτητο σεβασμό , ώστε να τηρηθεί το νόημα τους.

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολούμενους με την έκδοση αδειών οικοδομής και έχει προκύψει από εμπειρία, μετά από μακροχρόνια ενασχόληση με το αντικείμενο , είναι δε αποτέλεσμα μακράς προσπάθειας και έρευνας Να λάβετε υπ’ όψιν ότι ξεκίνησα να φτιάχνω αυτό τον οδηγό το 2008 και όταν αποφάσισα να τον εκδώσω έφτασα να τον αλλάξω σχεδόν όλο. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) , να γνωρίζουν τα δικαιολογητικά που χρειάζονται για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η των διαφόρων περιπτώσεων που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες . Επειδή κάτι τέτοιο έλειπε απ’ την αγορά του βιβλίου , φιλοδοξία και ελπίδα μου είναι , ότι θα προσφέρω έναν οδηγό χρήσιμο για όλους. Με χαρά σας τον παραδίδω. Σας δίνω ένα πίνακα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής που θα αποτελέσει ένα 'μπούσουλα' για την παρακολούθηση της δουλειάς σας , αφού για κάθε μελέτη θα μπορείτε να τυπώνετε ή να κρατάτε ένα ηλεκτρονικό αντίγραφο ένα αντίγραφο και να τσεκάρετε ποιες δουλειές έχετε κάνει και τι εκκρεμότητες υπάρχουν. Μπορείτε να τον τυπώνετε για κάθε άδεια οικοδομής και να γράφετε τις ελλείψεις, απαιτούμενες συμπληρώσεις και παρατηρήσεις.

  • cover

    Αποφάσισα να γράψω μια μελέτη που αφορά τον πίνακα κατανομής ποσοστών οριζοντίου ιδιοκτησίας, γιατί και εγώ όταν ήμουν νέος Μηχανικός αντιμετώπισα δυσκολίες στο συγκεκριμένο θέμα ( και όχι μόνο) , αφετέρου δε παρόμοιες δυσκολίες αντιμετώπισε και η κόρη μου Δέσποινα , Αρχιτέκτων Μηχανικός , όταν πήρε μια δουλειά , όπου της ζητήθηκε από την Συμβολαιογράφο να καταρτίσει ένα πίνακα ποσοστών . Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους Νέους Μηχανικούς να συντάξουν σωστά και εύκολα ένα πίνακα κατανομής ποσοστών οριζοντίου ιδιοκτησίας Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας .

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει Πως γίνεται ο υπολογισμός τ της απόστασης Δ σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός της απόστασης Δ σε ένα διάγραμμα Δόμησης, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει Πως γίνεται ο υπολογισμός του Ιδεατού Στερεού σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός Ιδεατού Στερεού σε ένα διάγραμμα κάλυψης, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολούμενους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει Πως πρέπει να γίνεται ο υπολογισμός δόμησης ( επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης ) σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός δόμησης ,για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει πως πρέπει να γίνεται ο υπολογισμός Υμιυπαίθριων χώρων και εξωστών ( επιτρεπόμενες και πραγματοποιούμενες επιφάνειες) σε ένα διάγραμμα κάλυψης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς και όχι μόνο αυτούς),να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός των Hμιυπαίθριων χώρων και εξωστών.

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι Πρέπει να περιέχει ένα διάγραμμα κάλυψης και Πως γίνεται ο υπολογισμός κάλυψης ( επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης ) σε ένα διάγραμμα κάλυψης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός κάλυψης ,για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει πως γίνεται ο υπολογισμός του συντελεστή όγκου σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός του συντελεστή όγκου σε ένα διάγραμμα Δόμησης , για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής .

  • cover

    . Για να εκδοθεί μια οικοδομική άδεια για οποιοδήποτε κτίριο σε όλη τη χώρα , απαιτείται η κατασκευή ή η δέσμευση ( και επομένως η εξασφάλιση ) θέσεων στάθμευσης αυτοκίνητου για την εξυπηρέτηση του ανάλογα με τη χρήση του , θέσεων που προκύπτουν από το αντίστοιχο διάταγμα . Από τις παραπάνω υποχρεώσεις απαλλάσσονται: α) Νέα κτίρια ή προσθήκες σε υπάρχοντα κτίρια για τα οποία έχει εκδοθεί μέχρι την 25-8-79 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Νόμου 960/79) νόμιμα οικοδομική άδεια χωρίς την επιβολή των υποχρεώσεων του κεφαλαίου αυτού. β) Τα παραδοσιακά κτίρια που αναστηλώνονται, εφόσον με την αναστήλωση το κτίριο επαναφέρεται στην αρχική του μορφή. γ) Τα κτίρια που ανεγείρονται σε οικισμούς ή τμήματά τους που χαρακτηρίζονται παραδοσιακοί και για τα οποία έχουν θεσπιστεί ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης και προστασίας. δ) Κτίρια που κρίθηκαν κατεδαφιστέα εν άλω ή εν μέρει λόγω σεισμών, εφόσον ανακατασκευάζονται με την ίδια επιφάνεια και για την ίδια χρήση. 2. Οι υποχρεώσεις του κυρίου ή των συγκυριών του ακινήτου σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο είναι δυνατόν να εκπληρώνονται με τους παρακάτω τρόπους ή με συνδυασμό αυτών : α. Με την δημιουργίας των θέσεων αυτών σε στεγασμένους ή μη χώρους , στο ίδιο οικόπεδο που βρίσκεται το κτίριο . β . Με την κτήση κατά πλήρη κυριότητα των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων σε άλλο ακίνητο ή υπαίθριο χώρο που δεν απέχει από το εξυπηρετούμενο κτίριο πλέον των οκτακοσίων (800) μέτρων, σε νοητή ευθεία γραμμή μετρούμενη μεταξύ των δύο πλησιέστερων σημείων των ακινήτων. γ. Με την καταβολή χρηματικής εισφοράς αναλόγως των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων ,που υπολογίζεται κατά το άρθρο 5 του Νόμου 1221/1981 και καταβάλλεται ως συμμετοχή για την κατασκευή δημοσίας χρήσεως χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων . Στις παραπάνω περιπτώσεις ο κύριος των χώρων στάθμευσης συντάσσει ενώπιον συμβολαιογράφου δήλωση που μεταγράφεται στα βιβλία μεταγραφών ότι οι θέσεις αυτές τίθενται στην εξυπηρέτηση του συγκεκριμένου κτιρίου ή διαιρεμένων ιδιοκτησιών αυτού. Επιτρέπεται η χρήση υπαίθριων χώρων, καθώς και η αυτοτελής μεταβίβαση στεγασμένων χώρων. 3. Η εκπλήρωση των υποχρεώσεων της παραπάνω παρ.2 αποτελεί προϋπόθεση για την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Χώροι στάθμευσης που έχουν δημιουργηθεί σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθούν για έκδοση οικοδομικής άδειας και για άλλο εκτός από το εξυπηρετούμενο κτίριο, εκτός αν: α) προκειμένου για υπαίθριους χώρους εξασφαλιστεί η αντικατάσταση των χώρων αυτών , ή καταβληθεί εισφορά . Για την ευρύτερη περιοχή της Αθηνάς ισχύει το : Π.Δ. 111/2004 - Καθορισμός του απαιτουμένου αριθμού θέσεων στάθμευσης στο ηπειρωτικό τμήμα της Περιφέρειας Αττικής , ενώ για την υπόλοιπη Ελλάδα ισχύει το : Π .Δ. 350/1996, 18/31.12.1997 – καθορισμός υποχρεώσεων ΧΣΑ σε άλλες περιοχές της χώρας. Στο παρόν ασχολούμαι με τις προδιαγραφές για την κατασκευή των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων που εξυπηρετούν τα κτίρια, τον καθορισμό των ειδικών όρων ως προς τη δόμηση και διαμόρφωση των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων, και τον καθορισμό υπογείων χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων σε κοινόχρηστους χώρους και χώρους κοινής ωφέλειας. Επίσης αφιερώνω ένα κομμάτι στους χώρους στάθμευσης για τα άτομα με αναπηρία και δίνω ένα σχέδιο γράφοντας το «Σχεδιάζοντας ένα κλειστό γκαράζ μονοκατοικίας ή πολυκατοικίας»

  • cover

    Το παρόν είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει πως γίνεται ο υπολογισμός των Υψών σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός των Υψών, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

  • cover

    This guide-book was inspired by my successful attempt to build a barbeque station for me and my son. We faced many difficulties to estimate the needed volume of materials for ground constructions and so I decided to write and issue a guide book in order to give specific directions on how to prepare various material mixtures for various constructions. I started writing relevant articles which were published on my website and my blog since September 2010. At times, friends suggested gathering all those articles in a book, giving me the motivation to examine thoroughly my articles and rewrite them so as to form a practical constructions guide. In this book I estimate the needed quantities using known material units that are easily measurable such as carts, cans, liters, kilograms, etc. so that is understandable and easy to follow by the reader. Lastly, I chose to issue this guide in an A5 size to be easier to print the pages you need and have them anywhere with you. Note that newer versions of this book will follow enriching its content.

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει πως γίνεται ο υπολογισμός της Φύτευσης σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν πως γίνεται ο υπολογισμός της Φύτευσης σε ένα διάγραμμα κάλυψης, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει να περιέχεται σε ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα . Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) , να γνωρίζουν τι πρέπει να περιέχεται σε ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα ,για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει να περιέχουν οι κατόψεις , όψεις και τομές σε μια αρχιτεκτονική μελέτη. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν τι πρέπει να περιέχουν οι κατόψεις , όψεις και τομές σε μια αρχιτεκτονική μελέτη, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

  • cover

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους αυτούς που τους απασχολεί το θέμα των κοινοχρήστων και περιγράφει βασικά τι περιλαμβάνεται στις δαπάνες των κοινοχρήστων , πως κατανέμονται αυτές και ποιους βαρύνουν. Σκοπός είναι να βοηθήσω τους διαχειριστές , ιδιοκτήτες και ενοικιαστές πολυκατοικιών να γνωρίζουν τι πρέπει να περιλαμβάνεται στις δαπάνες κοινοχρήστων, πως κατανέμονται αυτές και ποιοι βαρύνονται απ αυτές . Το βοήθημα αυτό έχει σκοπό επίσης να παράσχει όλες τις πληροφορίες ( τεχνικές και νομικές), που θεωρούνται απαραίτητες από εμένα και τελικά να βοηθήσει στην ομαλή διαβίωση μέσα σε μια κοινότητα όπως είναι αυτή της πολυκατοικίας , με αποφυγή των συγκρούσεων που δημιουργούνται πολλές φόρες , ιδιαίτερα σε μια τόσο δύσκολη οικονομικά και κοινωνικά περίοδο. Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας και όχι πληροφόρηση από ένα «ειδικό» σε θέματα κοινοχρήστων.

  • cover

    Το βιβλίο είναι ένας πρακτικός οδηγός για οικοδομικές εργασίες για ερασιτέχνες και όχι μόνο, με πλούσιο φωτογραφικό υλικό, περιέχει δε συνταγές για επί τόπου κατασκευή διαφόρων εργασιών . Χρησιμοποιούνται μονάδες που είναι εύκολα μετρήσιμες και αναγνωρίσιμες όπως κιλά , λίτρα, τενεκέδες , καρότσια. έτσι ο χρήστης μπορεί εύκολα να υπολογίσει τις ποσότητες των υλικών που θα χρησιμοποιήσει . Θέλετε να κάνετε μια εργασία στο σπίτι ή στο εξοχικό σας και τα χέρια σας πιάνουν? Σας βοηθάμε δίνοντας σας τη σωστή συνταγή της αναλογίας υλικών και τον τρόπο της βήμα προς βήμα κατασκευής, κερδίζοντας χρόνο και χρήμα. Επίσης εάν είστε μηχανικός και έχετε μια επίβλεψη , καλό θα ήταν να διαβάζατε το βιβλίο αυτό πριν πατέ στο «γιαπί» .Ετσι θα αντιμετωπίσετε τους μαστόρους πιο άνετα , ειδικά αν είστε νέος ,πιστέψτε με τα έχω περάσει !