Αυτοέκδοση ηλεκτρονικών βιβλίων

Η ιστορία αυτή Είναι μέρος μιας σειράς παιδικών ιστοριών με βασικό τίτλο " Επαγγέλματα" που έχει σκοπό να εισάγει τα παιδιά στον επαγγελματικό προσανατολισμό συνδυάζοντας ταυτόχρονα τη γνώση με το χιούμορ και την αστεία πλευρά της ζωής και δίνοντας ενδιαφέρον στην ιστορία. Σε όλες τις ιστορίες βασικός ήρωας είναι ο Χαράλαμπος και συμμετέχουν οι φίλοι του Λευτέρης και Παναγιώτης που πολλές φορές αλλάζουν επάγγελμα ανάλογα με το επάγγελμα του Χαραλάμπου. Τον Χαράλαμπο και τους φίλους του τον εμπνεύστηκα παίζοντας με τον εγγονό μου Μάριο.

Το παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς όλους αυτούς που ασχολούνται με την ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίων και αφορμή ήταν η ερώτηση συναδέλφου σχετικά με το θέμα. Το αποτέλεσμα σας το παραδίδω

Σύμφωνα με την §2β του άρθρου 3 του Ν.4030/11, η αρχιτεκτονική μελέτη πρέπει να συνοδεύεται (όπου απαιτείται) από μελέτη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία. Βάσει δε της §6 του άρθρου 9 του ιδίου νόμου, προεδρικό διάταγμα που εκδίδεται με πρόταση του υπουργού ΠΕΚΑ, ορίζονται οι προδιαγραφές σύνταξης και παρουσίασης της εν λόγω μελέτης. Τι είναι όμως η "προσβασιμότητα"; Ο ορισμός δίνεται στην §71 του άρθρου 2 του ΝΟΚ, σύμφωνα με την οποία: " Είναι το χαρακτηριστικό του περιβάλλοντος, που επιτρέπει σε όλα τα άτομα - χωρίς διακρίσεις φύλου, ηλικίας και λοιπών χαρακτηριστικών, όπως σωματική διάπλαση, δύναμη, αντίληψη, εθνικότητα - να έχουν πρόσβαση σε αυτό, δηλαδή να μπορούν αυτόνομα, με ασφάλεια και με άνεση να προσεγγίσουν και να χρησιμοποιήσουν τις υποδομές, αλλά και τις υπηρεσίες (συμβατικές και ηλεκτρονικές) και τα αγαθά που διατίθενται στο συγκεκριμένο περιβάλλον.

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με τα ρέματα. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω κυρίως τους συναδέλφους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν τα βασικά που ισχύουν για τα ρέματα και τη οριοθέτηση ή διευθέτηση τους.

To παρόν βιβλίο είναι προσφορά προς όλους τους Μηχανικούς και περιέχει την Κωδικοποίηση του Κανονισμού Πυροπροστασίας. Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με τις ΜΕΛΕΤΕΣ κτιρίων , ώστε μέσω της πολύ απλής του δομής, να γίνει ο σύμβουλος για όλους , όσοι ασχολούνται με το θέμα .

To παρόν βιβλίο είναι μια προσφορά προς όλους όσους ασχολούνται με την έκδοση αδειών οικοδομής. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) , να γνωρίσουν τον τρόπο ηλεκτρονικής υποβολής αδειών, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής και κάνοντας νέες εκδόσεις κάθε φόρα που γίνεται αλλαγή στο νόμο να είναι πάντα ενημερωμένοι. Έτσι το eBook αυτό θα προσφέρεται με συνδρομή ενός έτους για όσες εκδόσεις χρειαστεί να γίνουν στο διάστημα αυτό.

Η ιστορία αυτή Είναι μέρος μιας σειράς παιδικών ιστοριών με βασικό τίτλο " Επαγγέλματα" που έχει σκοπό να εισάγει τα παιδιά στον επαγγελματικό προσανατολισμό συνδυάζοντας ταυτόχρονα τη γνώση με το χιούμορ και την αστεία πλευρά της ζωής δίνοντας ενδιαφέρον στην ιστορία. Σε όλες τις ιστορίες βασικός ήρωας είναι ο Χαράλαμπος και συμμετέχουν οι φίλοι του Λευτέρης και Παναγιώτης που πολλές φορές αλλάζουν επάγγελμα ανάλογα με το επάγγελμα του Χαραλάμπου. Τον Χαράλαμπο και τους φίλους του τον εμπνεύστηκα παίζοντας με τον εγγονό μου Μάριο.

Η ιστορία αυτή Είναι μέρος μιας σειράς παιδικών ιστοριών με βασικό τίτλο " Επαγγέλματα" που έχει σκοπό να εισάγει τα παιδιά στον επαγγελματικό προσανατολισμό συνδυάζοντας ταυτόχρονα τη γνώση με το χιούμορ και την αστεία πλευρά της ζωής δίνοντας ενδιαφέρον στην ιστορία. Σε όλες τις ιστορίες βασικός ήρωας είναι ο Χαράλαμπος και συμμετέχουν οι φίλοι του Λευτέρης και Παναγιώτης που πολλές φορές αλλάζουν επάγγελμα ανάλογα με το επάγγελμα του Χαραλάμπου. Τον Χαράλαμπο και τους φίλους του τον εμπνεύστηκα παίζοντας με τον εγγονό μου Μάριο.

Η ιστορία αυτή Είναι μέρος μιας σειράς παιδικών ιστοριών με βασικό τίτλο " Επαγγέλματα" που έχει σκοπό να εισάγει τα παιδιά στον επαγγελματικό προσανατολισμό συνδυάζοντας ταυτόχρονα τη γνώση με το χιούμορ και την αστεία πλευρά της ζωής δίνοντας ενδιαφέρον στην ιστορία. Σε όλες τις ιστορίες βασικός ήρωας είναι ο Χαράλαμπος και συμμετέχουν οι φίλοι του Λευτέρης και Παναγιώτης που πολλές φορές αλλάζουν επάγγελμα ανάλογα με το επάγγελμα του Χαραλάμπου. Τον Χαράλαμπο και τους φίλους του τον εμπνεύστηκα παίζοντας με τον εγγονό μου Μάριο.

Είναι μέρος μιας σειράς παιδικών ιστοριών με βασικό τίτλο " Επαγγέλματα" που έχει σκοπό να εισάγει τα παιδιά στον επαγγελματικό προσανατολισμό συνδυάζοντας ταυτόχρονα τη γνώση με το χιούμορ και την αστεία πλευρά της ζωής δίνοντας ενδιαφέρον στην ιστορία.

To παρόν βιβλίο είναι μια προσφορά προς όλους όσους ασχολούνται με τους Μηχανισμούς και τα Μέσα Ελέγχου της Ποιότητας του Δομημένου Περιβάλλοντος. Σε αυτό πραγματεύομαι το θέμα του νόμου Ν.4495/3 Νοεμβρίου 2017/ Αρ. Φύλλου 167Α και τα πολλά θέματα που ανακύπτουν κατά την εφαρμογή της νομοθεσίας . Θα αναφερθώ στο κείμενο του και σε όσες συμπληρώσεις και τροποποιήσεις ώστε να γίνεται κατανοητό, μπορώ να κάνω .

Το βιβλίο είναι μια παιδική ιστορία και εισάγει τα παιδιά στην έννοια της ανακύκλωσης , της φιλίας και της δοτικότητας, είναι δε εμπνευσμένο από τα παιχνίδια που έκανα με τον εγγονό μου Μάριο έχοντας ένα φορτηγό ανακύκλωσης , ένα φορτωτή, ένα ποδήλατο και τρεις φιγούρες που τις ονομάσαμε Χαράλαμπο Παναγιώτη και Λευτέρη.

Σκοπός της παρούσας εισαγωγής, είναι να αποσαφηνιστεί και να αποδοθεί με όσο το δυνατόν απλούστερο και κατανοητό τρόπο το περιεχόμενο της έννοιας «Ταυτότητα Κτιρίων». Σημειώνεται πως ο νομοθέτης δίνοντας αυτόν τον ορισμό μάλλον περιέγραψε ένα φυσικό φάκελο (χαρτιά) και όχι ηλεκτρονικό (αρχεία). Στην πραγματικότητα δημιουργείται ένα άυλο ηλεκτρονικό αρχείο, το οποίο ούτε χάνεται, ούτε καίγεται, ούτε αλλοιώνεται. Με το Ν. 4495/2017 Θεσπίζονται νέες ρυθμίσεις για την εφαρμογή του θεσμού της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και ειδικότερα καθορίζονται: 1. Το περιεχόμενο της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και των εκδιδόμενων πιστοποιητικών καθώς και οι προδιαγραφές των σχετικών εντύπων, 2. Η διαδικασία έναρξης και ενημέρωσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, ανάλογα με την προτεινόμενη κατηγοριοποίηση των κτιρίων. Ορίζεται ότι, το έντυπο ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και το πιστοποιητικό πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, τηρούνται σε ηλεκτρονική μορφή στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και αποτελούν στοιχεία ελέγχου. Επίσης προβλέπεται η πραγματοποίηση δειγματοληπτικών ελέγχων, από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος, σε ποσοστό 3% των κτιρίων που λαμβάνουν ταυτότητα κάθε χρόνο. Οι ανωτέρω κυρώσεις επιβάλλονται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας και καταγράφονται σε ειδικό μητρώο που τηρείται στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος. Με υπουργική απόφαση, καθορίζεται ο χρόνος έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου. (άρθρα 52 - 63) Τα δικαιολογητικά, καθώς και τα στοιχεία πληρότητας αυτού του φακέλου ρυθμίζονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 54 του νόμου 4495/2017, και περιγράφονται παρακάτω. Σημειώνω ότι ήδη σήμερα κάθε κτίριο διαθέτει: 1. Υφιστάμενη κατάσταση με συγκεκριμένη επιφάνεια, χρήση και μορφή. 2. Επιφάνεια και χρήση κατά τη δήλωση του Ε9. 3. Περιγραφή στον τίτλο ιδιοκτησίας. 4. Επιφάνεια και χρήση κατά τη δήλωση στην Κτηματολόγιο Α.Ε. 5. Επιφάνεια και χρήση στη Δ.Ε.Η. Α.Ε. (εφόσον ηλεκτροδοτείται). 6. Περιγραφή στην οικοδομική άδεια (αν δεν είναι αυθαίρετο ή απολύτως ταυτόσημο με αυτή). 8. Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ( Εάν υπάρχει ). 9. πιθανές διεκδικήσεις όμορων ιδιοκτητών ή το δημόσιο (ρυμοτομούμενα, δάση, ρέματα, ακτογραμμές) και διάφορα άλλα στοιχεία. Αυτή προσπάθεια συγκέντρωσης από την πολιτεία αυτών των πολλών στοιχείων, αποτελεί αναγνώριση της αναγκαιότητας αρχειοθέτησης των στοιχείων που σχετίζονται με τα ακίνητα σε ένα δομημένο πλαίσιο.

Οι στέγες είναι κατασκευές καλύψεως των κτιρίων, οι οποίες προστατεύουν αυτά από τη βροχή, το χιόνι και τις υπόλοιπες ατμοσφαιρικές επιρροές( ζέστη, κρύο, άνεμος). Η φέρουσα κατασκευή των στεγών εξαρτάται από το υλικό( ξύλο, οπλισμένο σκυρόδεμα, χάλυβας), από την κλίση της στέγης, από το είδος και το βάρος της επικάλυψης, τις φορτίσεις κ.λ.π. Η επικάλυψη μπορεί να είναι κεραμίδια( γαλλικά ή βυζαντινά), σχιστόπλακες (ειδικά σε παραδοσιακούς οικισμούς), μεταλλικά φύλλα, σατιναρισμένος χαλκός, τιτανιούχος ψευδάργυρος, μεταλλικό κεραμίδι με φυσική ψηφίδα πέτρας.

Αίθριο είναι το μη στεγασμένο τμήμα του κτιρίου που περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο ή τα όρια του οικοπέδου, στο οποίο μπορούν να έχουν ανοίγματα, χώροι κύριας χρήσης και απέχουν μεταξύ τους ή από τα όρια του οικοπέδου, απόσταση Δ. Επειδή υπάρχουν παρανοήσεις όσον αφορά το θέμα, σε αυτό το πόνημα ασχολούμαι με το να διαφωτίσω όλες τις πλευρές του.

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολούμενους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει να περιέχουν οι κατόψεις , όψεις και τομές σε μια αρχιτεκτονική μελέτη. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν τι πρέπει να περιέχουν οι κατόψεις , όψεις και τομές σε μια αρχιτεκτονική μελέτη, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

Δωρεάν Δείγμα: http://www.mediafire.com/file/ijtpu5uucol3vts/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_%CE%B4%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_%CE%B3%CE%B9%CE%B1_%CF%84%CE%BF_%CF%84%CE%B9_%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CE%AD%CF%87%CE%BF%CF%85%CE%BD_%CE%BA%CE%AC%CF%84%CE%BF%CF%88%CE%B7%2C_%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%AE%2C_%CF%8C%CF%88%CE%B7_%CE%BC%CE%B9%CE%B1%CF%82_%CE%B1%CF%81%CF%87%CE%B9%CF%84%CE%B5%CE%BA%CF%84%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82_%CE%BC%CE%B5%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B7%CF%82_-_3%CE%B7_%CE%AD%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7.pdff

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει να περιέχεται σε ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα . Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) , να γνωρίζουν τι πρέπει να περιέχεται σε ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα ,για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες .

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει πως γίνεται ο υπολογισμός της Φύτευσης σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν πως γίνεται ο υπολογισμός της Φύτευσης σε ένα διάγραμμα κάλυψης, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

To παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς αυτούς που ασχολούνται με την εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας. Σε αυτό πραγματεύομαι θέματα σχετικά με την Τοποθέτηση ικριωμάτων και τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (Υ.Α. αριθμός οικ. 55174 (Φ.Ε.Κ. 2605/15-10-2013) , όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 48 παράγραφος 2 του Ν. 4178/13) . 1. Αρχικά δίνεται η ερμηνεία του όρου " Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας " 2. Αναγράφονται Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται έκδοση Άδειας Μικρής Κλίμακας 3. Αναφέρονται τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση μια τέτοιας άδειας. 4. Δίνονται πρότυπα για την Σύνταξη Σχεδίου Ασφάλειας και Υγείας (Σ.Α,Υ) 5. Δίνονται πρότυπα για την Σύνταξη Φακέλου Ασφάλειας και Υγείας (Φ.Α,Υ) 6. Δίνεται πρότυπο Δήλωσης Αναθέσεων Μελέτης - Επίβλεψης για Εργασίες Μικρής Κλίμακας . 7. Δίνεται πρότυπο Δήλωσης ανάληψης μελέτης – επίβλεψης για Εργασίες Μικρής Κλίμακας 8. Παρατίθεται το Π.Δ. 305/96 (ΦΕΚ 212 Α): ( Ελάχιστες προδιαγραφές ασφάλειας και υγείας που πρέπει να εφαρμόζονται ή κινητά εργοτάξια σε συμμόρφωση προς την οδηγία 92/57/ΕΟΚ )

Δωρεάν Δείγμα: http://www.mediafire.com/file/ht9nodnc8794cf0/%CE%94%CE%A9%CE%A1%CE%95%CE%91%CE%9D_%CE%94%CE%95%CE%99%CE%93%CE%9C%CE%91_%CE%A3%CE%BA%CE%B1%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B9%CE%B5%CF%82_-_%CE%A3.A.Y_-_%CE%A6.A.Y.pdf

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους αυτούς που τους απασχολεί το θέμα των κοινοχρήστων και περιγράφει βασικά τι περιλαμβάνεται στις δαπάνες των κοινοχρήστων , πως κατανέμονται αυτές και ποιους βαρύνουν. Σκοπός είναι να βοηθήσω τους διαχειριστές , ιδιοκτήτες και ενοικιαστές πολυκατοικιών να γνωρίζουν τι πρέπει να περιλαμβάνεται στις δαπάνες κοινοχρήστων, πως κατανέμονται αυτές και ποιοι βαρύνονται απ αυτές. Το βοήθημα αυτό έχει σκοπό επίσης να παράσχει όλες τις πληροφορίες ( τεχνικές και νομικές), που θεωρούνται απαραίτητες από εμένα και τελικά να βοηθήσει στην ομαλή διαβίωση μέσα σε μια κοινότητα όπως είναι αυτή της πολυκατοικίας , με αποφυγή των συγκρούσεων που δημιουργούνται πολλές φόρες , ιδιαίτερα σε μια τόσο δύσκολη οικονομικά και κοινωνικά περίοδο. Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας και όχι πληροφόρηση από ένα «ειδικό» σε θέματα κοινοχρήστων. Το βιβλίο αυτό αφιερώνεται στην κόρη μου Κατερίνα που μου έδωσε την αφορμή να κάνω την έρευνα και να το γράψω .

Δωρεάν Δείγμα: http://www.mediafire.com/file/3pm4v24lm1hzj3j/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_%CE%B3%CE%B9%CE%B1_%CF%84%CE%B1_%CE%9A%CE%BF%CE%B9%CE%BD%CF%8C%CF%87%CF%81%CE%B7%CF%83%CF%84%CE%B1_%CE%A0%CE%BF%CE%BB%CF%85%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%8E%CE%BD_-_7%CE%B7_%CE%88%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7.pdf

To παρόν βιβλίο είναι μια προσφορά προς όλους όσους ασχολούνται με την επίβλεψη έργων. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς (και όχι μόνο αυτούς), να επιβλέψουν ένα έργο, είτε έχοντας υπάρξει μελετητές (π.χ. έκδοση μιας άδειας οικοδομής ), είτε όχι (π.χ. υπάλληλος μιας εταιρείας ή δημόσιος υπάλληλος). Όλοι γνωρίζουμε ότι μετά την αποφοίτηση μας, έννοια μας ήταν να μάθουμε τα βασικά για μια μελέτη και τις ευθύνες και αρμοδιότητες που θα έχουμε κατά την επίβλεψη ενός έργου. Έτσι μετά από παρότρυνση συναδέλφου, μελέτησα και κωδικοποίησα τις ευθύνες και αρμοδιότητες που έχει ένας επιβλέπων, βάζοντας και τις προσωπικές μου εμπειρίες, ιδιαίτερα στο θέμα της ασφάλειας στο εργοτάξιο, των μέτρων που θα πρέπει να ληφθούν και των αντίστοιχων ευθυνών. Έμφαση δόθηκε στις λεπτομέρειες των υποχρεώσεων της επίβλεψης στατικών σε ιδιωτικά έργα και στις γνώσεις, υποχρεώσεις και ευθύνες του επιβλέποντα αρχιτέκτονα μηχανικού στα θέματα ασφάλειας και υγείας στο εργοτάξιο.

Δωρεάν Δείγμα: http://www.mediafire.com/file/e2ee5tjte7sufkq/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_-_%CE%95%CF%80%CE%AF%CE%B2%CE%BB%CE%B5%CF%88%CE%B7_%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%BA%CE%B5%CF%85%CE%AE%CF%82_%CE%9F%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%AE%CF%82_-_%CE%95%CF%85%CE%B8%CF%8D%CE%BD%CE%B5%CF%82_-_%

Το παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς όλους αυτούς που ασχολούνται με την έκδοση αδειών οικοδομής και αφορμή για την συγγραφή του ήταν μια ερώτηση συναδέλφου σχετικά με το θέμα. Το αποτέλεσμα σας το παραδίδω

Δωρεάν δείγμα:  http://www.mediafire.com/file/l830wss5p98sy95/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD__%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_%CE%B3%CE%B9%CE%B1_%CE%A3%CF%84%CE%AD%CE%B3%CE%B1%CF%83%CF%84%CF%81%CE%B1%2C_%CE%A0%CE%AD%CF%81%CE%B3%CE%BA%CE%BF%CE%BB%CE%B5%CF%82%2C_%CE%A0%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%B5%CE%B3%CE%AC%CF%83%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1.pdf

To παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς αυτούς που ενδιαφέρονται για την δουλεία διόδου, δηλαδή την δυνατότητα επικοινωνίας κάθε ακινήτου με δημόσια οδό. Για την σωστή και απρόσκοπτη λειτουργία των πόλεων, των χωριών και των αγροτικών εκτάσεων και για να είναι δυνατή η εκμετάλλευση και η εύρυθμη λειτουργιά των πάσης φύσεως ακινήτων, (αστικά, αγροτικά, βιομηχανικά κλπ.) βασική προϋπόθεση είναι η την δυνατότητα επικοινωνίας κάθε ακινήτου με δημόσια οδό ή κοινόχρηστο χώρο . Για τον λόγο αυτό σκοπός και μέλημα του κράτους είναι η εξασφάλιση σε κάθε ακίνητο πρόσβασης από και σε δρόμο ή κοινόχρηστο χώρο, ώστε να καθίσταται εφικτή η διέλευση από και προς το ακίνητο, η επικοινωνία του με το δημόσιο οδικό δίκτυο και η μεταφορά αγαθών από και προς το ακίνητο. Το κράτος εξασφαλίζει ότι κάθε ακίνητο έχει επικοινωνία με δημόσια οδό κυρίως με την εφαρμογή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, το οποίο αποτελεί εργαλείο οργάνωσης μίας σωστής πόλης ( Εντός σχεδίου περιοχές ) Στα χωριά ισχύουν τα αντίστοιχα που επιτρέπουν την ελεύθερη πρόσβαση κάθε ακινήτου σε δρόμο, αν και στην περίπτωση αυτή μάλλον πρώτα έχουν δημιουργηθεί τα οικόπεδα χωρίς κατ' ανάγκην επίσημο σχέδιο και μετά έρχεται το κράτος να θέσει Το ίδιο ισχύει στις αγροτικές εκτάσεις, (Εκτός σχεδίου περιοχές). Σ' αυτές τις περιοχές γίνεται περισσότερο η κατ' εξαίρεση δημιουργία ιδιοκτησιών που δεν έχουν πρόσβαση σε δημόσια οδό, οι οποίες κοινώς χαρακτηρίζονται ως "τυφλά" τεμάχια γης, δηλ. περίκλειστες ιδιοκτησίες. Ο νόμος προβλέπει ότι αν έχεις την κυριότητα μίας τέτοιας περίκλειστης ιδιοκτησίας, που δεν έχει πρόσβαση σε δρόμο, δικαιούσαι να ζητήσεις από ένα γείτονα να σου επιτρέψει να διέρχεσαι από το δικό του ακίνητο, για να αποκτήσεις πρόσβαση σε δρόμο (δουλεία διόδου). Η διέλευση μέσα από το γειτονικό ακίνητο πρέπει να σχεδιασθεί έτσι ώστε να εξυπηρετεί το περίκλειστο ακίνητο (το ακίνητο που στερείται διόδου), αλλά και α προκαλεί την μικρότερη δυνατή όχληση ή ζημία στο γειτονικό ακίνητο. Ο κύριος του περίκλειστου (αποκλεισμένου) ακινήτου υποχρεούται να καταβάλει για μια φορά αποζημίωση για την διέλευση που του παρέχει το γειτονικό ακίνητο.

To παρόν βιβλίο είναι προσφορά προς όλους τους Μηχανικούς και περιέχει την Κωδικοποίηση του Νόμου 4067/2012 (Ν.Ο.Κ.). Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με τις ΜΕΛΕΤΕΣ κτιρίων, ώστε μέσω της πολύ απλής του δομής, να γίνει ο σύμβουλος για όλους, όσοι ασχολούνται με το θέμα.

To παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς αυτούς που ασχολούνται με την έκδοση αδειών οικοδομής. Σε αυτό πραγματεύομαι θέματα σχετικά με τα χαμηλά κτίρια , στα οποία δεν έχουμε δώσει τη σημασία που τους αξίζει . Τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα τους είναι: 1. Ότι μπορούν να απέχουν 2,50 μέτρα από τα όρια . 2. Ότι μπορούν να οικοδομούνται μέχρι 120 μ2 , έστω και εάν έχουμε πρώην πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα , π.χ. για οικόπεδα μικρότερα των 171,40 μ2, ( ισχύει 120 μ2 =300μ2 Χ40% , και για κάλυψη < 70% έχουμε οικόπεδο <=120 μ2/70% = 171,40 μ2 . 3. Στη συνολική επιφάνεια που υπολογίζεται στο συντελεστή δόμησης, να μην υπολογίζονται, οι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι χώροι, ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους ΜΕΤΑΞΥ ΑΛΛΩΝ ΠΕΡΙΕΧΟΝΤΑΙ : 1. Άρθρο 24: Χαμηλά κτίρια 2. Ερωτήματα – απορίες 2.1. Στη συνολική επιφάνεια, που προκύπτει από το συντελεστή δόμησης, για τα χαμηλά κτίρια δεν υπολογίζεται, εκτός από τα αναφερόμενα στο άρθρο 11, οι εξώστες και υπαίθριοι στεγασμένοι χώροι, ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους. 2.2. Τα χαμηλά κτίρια τοποθετούνται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο 2.3. Υπάρχει σε κάποια διάταξη , αναφορά ότι μπορείς να κανείς τον ένα όροφο επαγγελματική στέγη αρκεί το 50% ή το 51% να είναι κατοικία ? Υπάρχει σε κάποια διάταξη , αναφορά ότι μπορείς να κανείς τον ένα όροφο επαγγελματική στέγη 2.4. Έχω οικόπεδο με νόμιμη άδεια κατοικίας. Θέλω να κατασκευάσω δεύτερη κατοικία. Μπορώ να πάω με χαμηλά κτίρια; 2.5. Όταν έχω δύο χαμηλά κτίρια σε ένα οικόπεδο , ποια είναι η απόσταση που πρέπει να έχουν τα δυο κτίσματα μεταξύ τους ? 2.6. Τελικά τι συμβαίνει με τα 120 μ2 ? 2.7. Σε όμορο οικόπεδο αυτού το όποιο μελετώ , υπάρχει κτίριο με 14 μ. ύψος, σε απόσταση Δ από το πλάγιο όριο του οικοπέδου το οποίο έχει ανοίγματα προς το όριο αυτό. 2.8. Σε χαμηλό κτίριο , τι ισχύει για ανοιχτή και ασκεπή κλίμακα από το ισόγειο μέχρι τον Α΄ όροφο . Μετράει στην κάλυψη ? Επηρεάζεται από το Δ ή από το πως είναι κτισμένο το όμορο ? 2.9. Για να εκμεταλλευτούμε τις διατάξεις των χαμηλών κτιρίων, σε διώροφο επί pilotis, πρέπει το δάπεδο της pilotis να υποβιβασθεί από το φυσικό έδαφος ? 2.10 .Επιτρέπεται η σοφίτα στα χαμηλά κτίρια? Με την αγορά του βιβλίου δίδονται εντελώς δωρεάν σαν BONUS 2 ΚΕΦΑΛΑΙΑ: BONUS 1: ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΑΡΘΡΟΥ 25 ΤΟΥ Ν. 1337 BONUS 2 : ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΠΟΥ ΒΑΡΥΝΟΝΤΑΙ ΜΕ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ ΕΑΝ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΠΑΡΕΤΕ ΜΙΑ ΕΙΚΟΝΑ ΓΙΑ ΤΟ ΒΙΒΛΙΟ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΤΕ ΤΗ ΦΟΡΜΑ του ΠΑΡΑΚΑΤΩ link :http://www.advice4u.gr/xamila-ktiria.html

To παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς αυτούς που ασχολούνται με την έκδοση αδειών οικοδομής. Σε αυτό πραγματεύομαι τα θέματα που έχουν σχέση με τα πατάρια και τις σοφίτες και η κατασκευή τους γίνεται βάσει του Ν.Ο.Κ. και έχει δημιουργήσει προστριβές με τους υπάλληλους των πολεοδομιών.

ΔΩΡΕΑΝ ΔΕΙΓΜΑ: http://www.mediafire.com/file/txzpxyaf92u134s/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_-_%CE%A0%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%81%CE%B9%CE%B1_%CE%BA%CE%B1%CE%B9_%CE%A3%CE%BF%CF%86%CE%AF%CF%84%CE%B5%CF%82_-_4%CE%B7_%CE%88%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7_-_%CE%A6%CE%B5%CE%B2%CF%81%CE%BF%CF%85%CE%AC%CF%81%CE%B9%CE%BF%CF%82_2018.pdf

To παρόν βιβλίο είναι προσφορά προς όλους τους Μηχανικούς και περιέχει την Κωδικοποίηση του Κτιριοδομικού κανονισμού. Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με την δόμηση , μέσω της πολύ απλής και βοηθητικής του δομής, να γίνει καθημερινός σύμβουλος για όλους. Έχουν ενσωματωθεί στο παρόν όλες οι αλλαγές – τροποποιήσεις από τις πρόσφατες Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους που έχουν ανακοινωθεί από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. μέχρι σήμερα και θα εμπλουτίζονται συνεχώς σε νεότερες εκδόσεις To παρόν βιβλίο είναι προσφορά προς όλους τους Μηχανικούς και περιέχει την Κωδικοποίηση του Κτιριοδομικού κανονισμού. Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με την δόμηση , μέσω της πολύ απλής και βοηθητικής του δομής, να γίνει καθημερινός σύμβουλος για όλους. Έχουν ενσωματωθεί στο παρόν όλες οι αλλαγές – τροποποιήσεις από τις πρόσφατες Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους που έχουν ανακοινωθεί από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. μέχρι σήμερα και θα εμπλουτίζονται συνεχώς σε νεότερες εκδόσεις Με την αγορά του βιβλίου δίδονται εντελώς δωρεάν σαν BONUS 2 ebooks : BONUS 1: ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 4 ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΥ 3 (Ν.4067/12 ΦΕΚ 79 Α 9-4-2012) (ΕΡΓΑΣΙΕΣ 48 ΩΡΩΝ ) BONUS 2 : ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ – 2η ΕΚΔΟΣΗ

Πλήρης ενημέρωση (Νέο ebook), για όποια αλλαγή προκύπτει κάθε 6 μήνες (Δυο φορές τον Χρόνο), Τιμή: 10 ευρώ. Mε την αγορά πληρώνετε και την ετήσια συνδρομή, συνολικά δηλαδή 35 ευρώ.

ΔΩΡΕΑΝ ΔΕΙΓΜΑ: http://www.mediafire.com/file/76yfw7s6003vdhm/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1%2C_%CE%9A%CF%89%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%AF%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82_%CE%9A%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%B9%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D_%CE%9A%CE%B1%CE%BD%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D_-_3%CE%B7_%CE%88%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7.pdf

Το παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς όλους αυτούς που ασχολούνται με την έκδοση αδειών οικοδομής και αφορμή για την συγγραφή του ήταν μια ερώτηση συναδέλφου σχετικά με το θέμα ,επειδή δε σαν μηχανικός της πόλης δεν είχα ασχοληθεί με το θέμα , κάθισα , διάβασα, συμπέρανα και κατέγραψα . Το αποτέλεσμα σας το παραδίδω

Δωρεάν δείγμα: http://www.mediafire.com/file/8cybqdrmb6ylbm4/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_-_%CE%91%CE%B9%CE%B3%CE%B9%CE%B1%CE%BB%CF%8C%CF%82_%CE%BA%CE%B1%CE%B9_%CE%A0%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%BB%CE%AF%CE%B1_-_3%CE%B7_%CE%95%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7_-_%CE%9C%CE%AC%CF%81%CF%84%CE%B9%CE%BF%CF%82_2018.pdf

To παρόν βιβλίο είναι προσφορά προς όλους τους Μηχανικούς και περιέχει την Κωδικοποίηση του Νόμου 4030/2011 . Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι να βοηθήσει όσους ασχολούνται με την έκδοση αδειών και τους επαγγελματίες ελεγκτές δόμησης. Με την αγορά του βιβλίου δίδονται εντελώς δωρεάν σαν BONUS 2 ebooks : BONUS 1: ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 4 ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΥ 3 (Ν.4067/12 ΦΕΚ 79 Α 9-4-2012) (ΕΡΓΑΣΙΕΣ 48 ΩΡΩΝ ) . BONUS 2 : ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ – 2η ΕΚΔΟΣΗ ΜΑΙΟΣ 2016 . ΕΑΝ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΠΑΡΕΤΕ ΜΙΑ ΕΙΚΟΝΑ ΓΙΑ ΤΟ ΒΙΒΛΙΟ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΤΕ ΤΗ ΦΟΡΜΑ του ΠΑΡΑΚΑΤΩ link :http://www.advice4u.gr/N.4030_2011_kodikopoiisi.html

To παρόν βιβλίο είναι μια προσφορά προς όλους όσους ασχολούνται με την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με τις αυθαίρετες κατασκευές, μέσω της πολύ απλής του δομής, να γίνει ο σύμβουλος για όλους , όσοι ασχολούνται με το θέμα . Έχουν ενσωματωθεί στο παρόν όλες οι αλλαγές – τροποποιήσεις από τις πρόσφατες Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους που έχουν ανακοινωθεί από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. μέχρι σήμερα και θα εμπλουτίζονται συνεχώς σε νεότερες εκδόσεις , γιατί άποψη μου είναι ότι η εφαρμογή του ΝΟΜΟΥ ΑΥΤΟΥ ΘΑ ΚΑΤΑΣΤΕΙ ΜΟΝΙΜΗ . Περιλαμβάνονται: • Πλήρης κωδικοποίηση του Ν.4178/13 κατ’ άρθρο • Όλες οι τροποποιήσεις του Ν.4178/13 έως σήμερα • Νομολογία – Αποφάσεις , εγκύκλιοι Έχουν συμπεριληφθεί στο κείμενο όλες οι μέχρι σήμερα αλλαγές – τροποποιήσεις από τις Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους του Υ.Π.Ε.Κ.Α , όπως οι : 1. Εγκύκλιος 24-2-2013 ΘΕΜΑ: Παρ. 18α άρθρου 23 του Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 174 Α’) 2. Y.Α 60069/29-12-2014ΦΕΚ 3534Β/30-12-2014 3. Η Εγκύκλιος με αριθμ.πρωτ.οικ472/3-2-2014 Το κείμενο των «βασικών» εγκυκλίων 3/13 και 4/13 του Ν.4178/ , Έχουν συμπεριληφθεί μέσα στο κείμενο του νόμου με διαφορετικό χρώμα ανά παράγραφο και άρθρο . Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με τις αυθαίρετες κατασκευές, μέσω της πολύ απλής και βοηθητικής του δομής, να γίνει καθημερινός σύμβουλος για όλους.

To παρόν βιβλίο είναι μια προσφορά προς όλους όσους ασχολούνται με την τακτοποίηση αυθαιρέτων και είναι προϊόν μακράς και επίπονης προσπάθειας και αναζήτησης. Σε αυτό πραγματεύομαι το πολυδαίδαλο θέμα Ν. 4178/2013 και τα πολλά θέματα που ανακύπτουν κατά την εφαρμογή της νομοθεσίας . Επίσης δημιούργησα μια ενότητα που θα εμπλουτίζεται συνεχώς με θέμα απαντήσεις σε συχνά ερωτήματα . Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με τις αυθαίρετες κατασκευές, μέσω της πολύ απλής του δομής, να γίνει ο σύμβουλος για όλους , όσοι ασχολούνται με το θέμα . Το πρωτοποριακό είναι ότι εγκαινιάζω την ενότητα «ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΧΝΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ» , που πρόεκυψε από ερωτήσεις συναδέλφων και μπορεί να εμπλουτιστεί στο μέλλον και από δικές σας ερωτήσεις . Έχουν ενσωματωθεί στο παρόν όλες οι αλλαγές – τροποποιήσεις από τις πρόσφατες Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους που έχουν ανακοινωθεί από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. μέχρι σήμερα και θα εμπλουτίζονται συνεχώς σε νεότερες εκδόσεις , γιατί άποψη μου είναι ότι η εφαρμογή του ΝΟΜΟΥ ΑΥΤΟΥ ΘΑ ΚΑΤΑΣΤΕΙ ΜΟΝΙΜΗ . Περιλαμβάνονται: • Πλήρης κωδικοποίηση του Ν.4178/13 κατ’ άρθρο • Όλες οι τροποποιήσεις του Ν.4178/13 έως σήμερα • Νομολογία – Αποφάσεις , εγκύκλιοι • Ερωτήσεις-Απαντήσεις – Παραδείγματα – Υποδείγματα Έχουν ενσωματωθεί στο κείμενο όλες οι μέχρι σήμερα αλλαγές – τροποποιήσεις από τις Υπουργικές Αποφάσεις και Εγκυκλίους του Υ.Π.Ε.Κ.Α , όπως οι : 1. Εγκύκλιος 24-2-2013 ΘΕΜΑ: Παρ. 18α άρθρου 23 του Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 174 Α’) 2. Y.Α 60069/29-12-2014ΦΕΚ 3534Β/30-12-2014 3. Η Εγκύκλιος με αριθμ.πρωτ.οικ472/3-2-2014 Το κείμενο των «βασικών» εγκυκλίων 3/13 και 4/13 του Ν.4178/13 υπάρχει ξεχωριστά αλλά παράλληλα έχει ενσωματωθεί μέσα στο κείμενο του νόμου εντός πλαισίων Σκοπός του παρόντος βιβλίου είναι η διευκόλυνση όσων ασχολούνται με τις αυθαίρετες κατασκευές, μέσω της πολύ απλής και βοηθητικής του δομής, να γίνει καθημερινός σύμβουλος για όλους. Περιλαμβάνονται σε αυτό : • Τι περιλαμβάνεται σε Τοπογραφικό διάταγμα Εντός σχεδίου. • Τι περιλαμβάνεται σε Τοπογραφικό διάταγμα Εκτός σχεδίου . • Εργασίες του άρθρου 4 παραγράφου 3 (Ν.4067/12 ΦΕΚ 79 Α 9-4-2012)( Εργασίες 48 ωρών ) ( BONUS 1 ) • Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας. ( BONUS 2 ) • Ερμηνεία του συμβολαιογραφικού συλλόγου για τον Ν.4178/2013 για την εφαρμογή του Ν. 4178/2013 στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας . • ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 35 / 17 Ιουλίου 2012/ Αριθμ. Πρωτ. 1087 / Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείων Αθηνών – Πειραιώς • ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΙΚΑ Αριθ. Πρωτ. Ε41/82 - 25.04.2014 «Διαχείριση περιπτώσεων ακινήτων στα οποία έχουν εκτελεσθεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις και οι οποίες ρυθμίζονται με τις διατάξεις του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ.174/τ.Α΄/08-08-2013)».

To παρόν βοήθημα είναι μια προσφορά προς όλους όσους θέλουν να ασχοληθούν με την κατασκευή μιας σκάλας και περιέχει, κανονισμούς, οδηγίες και τεχνικές, είναι δε προϊόν μακράς προσπάθειας και αναζήτησης. Σε αυτό πραγματεύομαι το θέμα της κατασκευής μιας σκάλας και περιγράφω πως μελετιέται βήμα προς βήμα . Επίσης , επειδή η σκάλα σε πολλές περιπτώσεις συνυπάρχει με ανελκυστήρα , αναφέρονται βασικές πληροφορίες κανονισμοί και οδηγίες για τους ανελκυστήρες , που βοηθούν στο σχεδιασμό τους.

Δωρεάν δείγμα: http://www.mediafire.com/download/iwmoas5y8t07wkx/%CE%94%CE%A9%CE%A1%CE%95%CE%91%CE%9D_%CE%94%CE%95%CE%99%CE%93%CE%9C%CE%91_-_%CE%97__%CE%A3KA%CE%9B%CE%91_%CE%A3%CE%A4%CE%97_%CE%94%CE%9F%CE%9C%CE%97%CE%A3%CE%97_2%CE%B7_%CE%95%CE%9A%CE%94%CE%9F%CE%A3%CE%97.pdf

Πολιτικό Μηχανικό Ε.Μ.Π. N.Ο.Κ. είναι η συντομογραφία του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού που καθορίζει τους όρους , περιορισμούς και προϋποθέσεις για την εκτέλεση οποιασδήποτε κατασκευής εντός η εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων η οικισμών. Σκοπός του παρόντος εγχειριδίου είναι να παρουσιασθεί όσο το δυνατόν απλουστευμένα η εφαρμογή των βασικών αρχών του κανονισμού και να δοθεί η απαραίτητη γνώση (κυρίως στους νέους ) για την διαδικασία της εκπόνησης των μελετών που απαιτούνται για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας ,προέκυψε δε μετά από μακρά προσπάθεια που κράτησε 1 περίπου χρόνο. Θεωρείται δεδομένο ότι ο αρχάριος έχει διαβάσει τους ορισμούς του άρθρου 2 του Ν.Ο.Κ ως και τα άρθρα 3,4,5,6 . Το οικόπεδο που αναφέρεται στα παραδείγματα του βιβλίου είναι ένα τυπικό μικρό οικόπεδο μιας γειτονιάς της Αθήνας. Αρχικά σας δίνω ένα πίνακα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής που θα αποτελέσει ένα 'μπούσουλα' για την παρακολούθηση της δουλειάς σας , αφού για κάθε μελέτη θα μπορείτε να τυπώνετε ένα αντίγραφο και να «τσεκάρετε» ποιες δουλειές έχετε κάνει και τι εκκρεμότητες υπάρχουν.Θα ήθελα να ευχαριστήσω την κόρη μου Δέσποινα Παπακωνσταντίνου, αρχιτέκτονα Μηχανικό Ε.Μ.Π. που έφτιαξε το εξώφυλλο και επιμελήθηκε τα σχήματα του βιβλίου.

Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης ) Σκοπός του παρόντος εγχειριδίου είναι να παρουσιαστούν όσο το δυνατόν απλουστευμένα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και να δοθεί η απαραίτητη γνώση (κυρίως στους νέους ) για την διαδικασία της εκπόνησης των μελετών που απαιτούνται για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας , όπως και για πολλές άλλες περιπτώσεις . Παρουσιάζονται με πολύ απλό και κατανοητό τρόπο οι προδιαγραφές της σύνταξης μιας μελέτης που πρέπει να κατατεθεί στην πολεοδομική υπηρεσία για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας ,ως και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για πλήθος περιπτώσεων . Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και έχει προκύψει από εμπειρία, μετά από μακροχρόνια ενασχόληση με το αντικείμενο , είναι δε αποτέλεσμα μακράς προσπάθειας και έρευνας Να λάβετε υπ’ όψιν ότι ξεκίνησα να φτιάχνω αυτό τον οδηγό το 2008 και όταν αποφάσισα να τον εκδώσω έφτασα να τον αλλάξω σχεδόν όλο. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) , να γνωρίζουν τα δικαιολογητικά που χρειάζονται για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η των διαφόρων περιπτώσεων που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες . Επειδή κάτι τέτοιο έλειπε απ’ την αγορά του βιβλίου , φιλοδοξία και ελπίδα μου είναι , ότι θα προσφέρω έναν οδηγό χρήσιμο για όλους. Με χαρά σας τον παραδίδω. Αρχικά σας δίνω ένα πίνακα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής που θα αποτελέσει ένα 'μπούσουλα' για την παρακολούθηση της δουλειάς σας , αφού για κάθε μελέτη θα μπορείτε να τυπώνετε ή να κρατάτε ένα ηλεκτρονικό αντίγραφο ένα αντίγραφο και να τσεκάρετε ποιες δουλειές έχετε κάνει και τι εκκρεμότητες υπάρχουν. Μπορείτε να τον τυπώνετε για κάθε άδεια οικοδομής και να γράφετε τις ελλείψεις, απαιτούμενες συμπληρώσεις και παρατηρήσεις. Αυτός προέκυψε από συνδυασμό των αναφερομένων στουςΝ.4030/2011 της 25/11/2011 ( Φ.Ε.Κ 249Α) Και απόφαση αριθμ. οικ. 7533 13/102/2012 ( Φ.Ε.Κ 251Β) ως και από την εμπειρία μου από την πράξη.

ΔΩΡΕΑΝ ΔΕΙΓΜΑ: http://www.mediafire.com/file/fwtsgtnd977ayo8/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_-_T%CE%BF_%CE%9C%CF%85%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C_%CF%84%CE%B7%CF%82_%CE%95%CF%80%CE%B9%CF%84%CF%85%CF%87%CE%AF%CE%B1%CF%82_-_%CE%9C%CE%AD%CF%81%CE%BF%CF%82_2%CE%BF_-_6%CE%B7_%CE%88%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7.pdf

i. Εισαγωγή - Πρόλογος Αποφάσισα να γράψω ένα βοήθημα που αφορά τις άδειες λειτουργίας Ξενοδοχειακών καταλυμάτων , γιατί πολλοί συνάδελφοι και ειδικά νέοι Μηχανικοί αντιμετωπίζουν δυσκολίες στο συγκεκριμένο θέμα, πολλοί συνάδελφοι το ζήτησαν και υπάρχει ενδιαφέρον από επαγγελματικής πλευράς . Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους συναδέλφους , ειδικά τους νέους Μηχανικούς και τους πολίτες αυτούς που θέλουν να ανοίξουν μια Επιχείρηση Ξενοδοχειακού καταλύματος , να γνωρίζουν τι χρειάζεται για να εκδοθεί μια άδεια λειτουργίας και διάφορα άλλα θέματα σχετικά ( Προδιαγραφές , όροι κ.λπ.) . Μεταξύ των άλλων περιλαμβάνονται στο έργο αυτό : Κατηγορίες καταλυμάτων, Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και βαθμολογούμενων κριτηρίων για τα ξενοδοχεία και κατάταξη αυτών σε κατηγορίες αστέρων , Ελάχιστα κριτήρια καταλληλότητας οικοπέδου / γηπέδου για την ανέγερση ξενοδοχείου , Δικαιολογητικά καταλληλότητας οικοπέδου /γηπέδου , Κατάταξη ξενοδοχείων σε κατηγορίες αστέρων , Ρυθμίσεις για άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα ,Τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές και βαθμολογούμενα κριτήρια για την κατάταξη των ξενοδοχείων σε κατηγορίες αστέρων , Διαδικασία Αδειοδότησης ,Χορήγηση Ειδικού Σήματος Λειτουργίας ( Ε.Σ.Λ. ) – Λειτουργική αδειοδότηση τουριστικών , Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες & Τουριστικές Επιπλωμένες Επαύλεις , Δικαιολογητικά για τη χορήγηση του ειδικού σήματος λειτουργίας των τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων ,Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) Τουριστικής Επιπλωμένης Έπαυλης , Ποια ακίνητα εμπίπτουν στην έννοια του «αυτοεξυπηρετούμενου καταλύματος» , Νόμιμοι όροι λειτουργίας των «αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων» ως μη κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων . Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής έρευνας . Στο βιβλίο δόθηκε ιδιαίτερη επιμέλεια , όσον αφορά το μέγεθος και τα περιθώρια ώστε να χωρούν οι πινάκες που περιέχει

ΔΩΡΕΑΝ ΔΕΙΓΜΑ: http://www.mediafire.com/file/i17gr2kuou202o7/%CE%94%CE%A9%CE%A1%CE%95%CE%91%CE%9D_%CE%94%CE%95%CE%99%CE%93%CE%9C%CE%91_EBOOK_-_%CE%91%CE%94%CE%95%CE%99%CE%95%CE%A3_%CE%9B%CE%95%CE%99%CE%A4%CE%9F%CE%A5%CE%A1%CE%93%CE%99%CE%91%CE%A3_%CE%9E%CE%95%CE%9D%CE%9F%CE%94%CE%9F%CE%A7%CE%95%CE%99%CE%91%CE%9A%CE%A9%CE%9D_%CE%9A%CE%91%CE%A4%CE%91%CE%9B%CE%A5%CE%9C%CE%91%CE%A4%CE%A9%CE%9D_4%CE%B7_%CE%AD%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7.pdf

Η Ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους εντός και εκτός σχεδίου καθορίζεται από τα 1. Π.Δ. 209/98, (ΦΕΚ-169/Α/15-7-98) « Λήψη μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας» και 2. Την Εγκ-83808/33/00 Δόμηση εκτός σχεδίου , Εγκ-33/00

Αποφάσισα να γράψω ένα βοήθημα που αφορά τις άδειες λειτουργίας υγειονομικού ενδιαφέροντος και τις άδειες λειτουργίας διαφόρων επιχειρήσεων , γιατί πολλοί συνάδελφοι και ειδικά νέοι Μηχανικοί αντιμετωπίζουν δυσκολίες στο συγκεκριμένο θέμα, πολλοί συνάδελφοι το ζήτησαν και υπάρχει ενδιαφέρον από επαγγελματική πλευράς . Επίσης υπάρχει ενδιαφέρον και αγωνία από ανθρώπους που ψάχνουν για ένα ξεκίνημα στη ζωή τους . Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους συναδέλφους , ειδικά τους νέους Μηχανικούς και τους πολίτες αυτούς που θέλουν να ανοίξουν μια Επιχείρηση ή ένα Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος ή μή , να γνωρίζουν τι χρειάζεται για να εκδοθεί μια άδεια λειτουργίας και διάφορα άλλα θέματα σχετικά με τα Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος ή μη ( Προδιαγραφές , όροι κ.λπ.) . Εάν κατά την αναζήτηση σας δεν βρείτε κάποια κατηγορία για την οποία ενδιαφέρεστε , στείλτε μου ένα mail και θα βάλω σε νέα έκδοση την οποία θα σας στείλω δωρεάν , εφόσον το έχετε αγοράσει. Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας .

Αποφάσισα να γράψω ένα βοήθημα που αφορά τις άδειες λειτουργίας διαφόρων επιχειρήσεων , γιατί πολλοί συνάδελφοι και ειδικά νέοι Μηχανικοί αντιμετωπίζουν δυσκολίες στο συγκεκριμένο θέμα, πολλοί συνάδελφοι το ζήτησαν και υπάρχει ενδιαφέρον από επαγγελματική πλευράς . Επίσης υπάρχει ενδιαφέρον και αγωνία από ανθρώπους που ψάχνουν για ένα ξεκίνημα στη ζωή τους . Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους συναδέλφους , ειδικά τους νέους Μηχανικούς και τους πολίτες αυτούς που θέλουν να ανοίξουν μια Επιχείρηση ή ένα Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος ή μή , να γνωρίζουν τι χρειάζεται για να εκδοθεί μια άδεια λειτουργίας και διάφορα άλλα θέματα σχετικά με τις άδειες λειτουργίας διαφόρων επιχειρήσεων ( Προδιαγραφές , όροι κ.λπ.) . Στον παρόντα 2ο τόμο αναφέρονται και διατάξεις που αφορούν τα Καταστήματα αποκλειστικά Υγειονομικού Ενδιαφέροντος , γιατί πολλές φόρες αυτά συνυπάρχουν με επιχειρήσεις άλλων κατηγοριών και επομένως οι χρήσεις τους είναι αλληλένδετες. Εάν κατά την αναζήτηση σας δεν βρείτε κάποια κατηγορία για την οποία ενδιαφέρεστε , στείλτε μου ένα mail και θα βάλω σε νέα έκδοση την οποία θα σας στείλω δωρεάν , εφόσον το έχετε αγοράσει.

Αποφάσισα να γράψω ένα βοήθημα που αφορά τις άδειες λειτουργίας υγειονομικού ενδιαφέροντος , γιατί πολλοί συνάδελφοι και ειδικά νέοι Μηχανικοί αντιμετωπίζουν δυσκολίες στο συγκεκριμένο θέμα, πολλοί συνάδελφοι το ζήτησαν και υπάρχει ενδιαφέρον από επαγγελματικής πλευράς . Επίσης υπάρχει ενδιαφέρον και αγωνία από ανθρώπους που ψάχνουν για ένα ξεκίνημα στη ζωή τους . Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους συναδέλφους , ειδικά τους νέους Μηχανικούς και τους πολίτες αυτούς που θέλουν να ανοίξουν μια Επιχείρηση ή ένα Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος , να γνωρίζουν τι χρειάζεται για να εκδοθεί μια άδεια λειτουργίας και διάφορα άλλα θέματα σχετικά με τα Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος ( Προδιαγραφές , όροι κ.λπ.) . Εάν κατά την αναζήτηση σας δεν βρείτε κάποια κατηγορία για την οποία ενδιαφέρεστε , στείλτε μου ένα mail και θα τη βάλω σε νέα έκδοση την οποία θα σας στείλω δωρεάν , εφόσον το έχετε αγοράσει. Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας .

Δωρεάν δείγμα: http://www.mediafire.com/file/b4m36u58yc9d826/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_-_%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B5%CF%82_%CE%BB%CE%B5%CE%B9%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%AF%CE%B1%CF%82_%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CE%BD__%E2%80%93_%CE%A4%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%82_%CE%99_

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους αυτούς που τους απασχολεί το θέμα των κοινοχρήστων δαπανών ανελκυστήρα και περιγράφει βασικά τι περιλαμβάνεται στις δαπάνες αυτές , πως κατανέμονται αυτές και ποιους βαρύνουν. Σκοπός είναι να βοηθήσω τους διαχειριστές , ιδιοκτήτες και ενοικιαστές πολυκατοικιών να γνωρίζουν τι πρέπει να περιλαμβάνεται στις δαπάνες κοινοχρήστων δαπανών ανελκυστήρα, πως κατανέμονται αυτές και ποιοι βαρύνονται απ αυτές . Το βοήθημα αυτό έχει σκοπό επίσης να παράσχει όλες τις πληροφορίες ( τεχνικές και νομικές), που θεωρούνται απαραίτητες από εμένα και τελικά να βοηθήσει στην ομαλή διαβίωση μέσα σε μια κοινότητα όπως είναι αυτή της πολυκατοικίας , με αποφυγή των συγκρούσεων που δημιουργούνται πολλές φόρες , ιδιαίτερα σε μια τόσο δύσκολη οικονομικά και κοινωνικά περίοδο. Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας και όχι πληροφόρηση από ένα «ειδικό» σε θέματα Δαπανών ανελκυστήρα . Το βιβλίο αυτό αφιερώνεται στις κόρες μου Δέσποινα και Κατερίνα και στον γιο μου Θοδωρή που στέκονται πάντα δίπλα μου και με στηρίζουν στις προσπάθειες μου.

Το παρόν είναι μια προσφορά προς αυτούς που τους απασχολεί το θέμα των δαπανών θέρμανσης και περιγράφει βασικά τι περιλαμβάνεται στις δαπάνες θέρμανσης, πως κατανέμονται αυτές και ποιους βαρύνουν. Σκοπός είναι να βοηθήσω τους διαχειριστές , ιδιοκτήτες και ενοικιαστές πολυκατοικιών να γνωρίζουν τι πρέπει να περιλαμβάνεται στις δαπάνες θέρμανσης,, πως κατανέμονται αυτές και ποιοι βαρύνονται απ αυτές . Το βοήθημα αυτό έχει σκοπό επίσης να παράσχει όλες τις πληροφορίες ( τεχνικές και νομικές), που θεωρούνται απαραίτητες από εμένα και τελικά να βοηθήσει στην ομαλή διαβίωση μέσα σε μια κοινότητα όπως είναι αυτή της πολυκατοικίας , με αποφυγή των συγκρούσεων που δημιουργούνται πολλές φόρες , ιδιαίτερα σε μια τόσο δύσκολη οικονομικά και κοινωνικά περίοδο. Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας και όχι πληροφόρηση από ένα «ειδικό» σε θέματα κοινοχρήστων δαπανών θέρμανσης .

To παρόν βιβλίο είναι μια προσφορά προς όλους όσους ασχολούνται με την έκδοση αδειών οικοδομής και είναι προϊόν μακράς και επίπονης προσπάθειας και αναζήτησης. Σε αυτό πραγματεύομαι το πολυδαίδαλο θέμα της δόμησης εκτός σχεδίου και τα πολλά θέματα που ανακύπτουν κατά την εφαρμογή της νομοθεσίας . Επίσης δημιούργησα μια ενότητα που θα εμπλουτίζεται συνεχώς με θέμα απαντήσεις σε συχνά ερωτήματα . Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) , να εκπονήσουν μια μελέτη, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως ή να έχουν τη γνώση στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες. Το πρωτοποριακό είναι ότι εγκαινιάζω την ενότητα « ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΧΝΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ» , που πρόεκυψε από ερωτήσεις συναδέλφων και μπορεί να εμπλουτιστεί στο μέλλον και από δικές σας ερωτήσεις . Σημείωση : Επισημαίνω ότι τα κείμενα των νόμων που ήταν στην καθαρεύουσα , έχουν διατυπωθεί κατά το δυνατόν σε δημοτική , με τον απαραίτητο σεβασμό , ώστε να τηρηθεί το νόημα τους.

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολούμενους με την έκδοση αδειών οικοδομής και έχει προκύψει από εμπειρία, μετά από μακροχρόνια ενασχόληση με το αντικείμενο , είναι δε αποτέλεσμα μακράς προσπάθειας και έρευνας Να λάβετε υπ’ όψιν ότι ξεκίνησα να φτιάχνω αυτό τον οδηγό το 2008 και όταν αποφάσισα να τον εκδώσω έφτασα να τον αλλάξω σχεδόν όλο. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) , να γνωρίζουν τα δικαιολογητικά που χρειάζονται για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η των διαφόρων περιπτώσεων που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες . Επειδή κάτι τέτοιο έλειπε απ’ την αγορά του βιβλίου , φιλοδοξία και ελπίδα μου είναι , ότι θα προσφέρω έναν οδηγό χρήσιμο για όλους. Με χαρά σας τον παραδίδω. Σας δίνω ένα πίνακα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής που θα αποτελέσει ένα 'μπούσουλα' για την παρακολούθηση της δουλειάς σας , αφού για κάθε μελέτη θα μπορείτε να τυπώνετε ή να κρατάτε ένα ηλεκτρονικό αντίγραφο ένα αντίγραφο και να τσεκάρετε ποιες δουλειές έχετε κάνει και τι εκκρεμότητες υπάρχουν. Μπορείτε να τον τυπώνετε για κάθε άδεια οικοδομής και να γράφετε τις ελλείψεις, απαιτούμενες συμπληρώσεις και παρατηρήσεις.

Αποφάσισα να γράψω μια μελέτη που αφορά τον πίνακα κατανομής ποσοστών οριζοντίου ιδιοκτησίας, γιατί και εγώ όταν ήμουν νέος Μηχανικός αντιμετώπισα δυσκολίες στο συγκεκριμένο θέμα ( και όχι μόνο) , αφετέρου δε παρόμοιες δυσκολίες αντιμετώπισε και η κόρη μου Δέσποινα , Αρχιτέκτων Μηχανικός , όταν πήρε μια δουλειά , όπου της ζητήθηκε από την Συμβολαιογράφο να καταρτίσει ένα πίνακα ποσοστών . Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους Νέους Μηχανικούς να συντάξουν σωστά και εύκολα ένα πίνακα κατανομής ποσοστών οριζοντίου ιδιοκτησίας Τα αναφερόμενα σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής μακράς έρευνας .

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει Πως γίνεται ο υπολογισμός τ της απόστασης Δ σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός της απόστασης Δ σε ένα διάγραμμα Δόμησης, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει Πως γίνεται ο υπολογισμός του Ιδεατού Στερεού σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός Ιδεατού Στερεού σε ένα διάγραμμα κάλυψης, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολούμενους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει Πως πρέπει να γίνεται ο υπολογισμός δόμησης ( επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης ) σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός δόμησης ,για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

Δωρεάν Δείγμα: http://www.mediafire.com/file/8ctu88eu32dcd0c/%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_%CE%B4%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_-_%CE%A0%CF%89%CF%82_%CE%B3%CE%AF%CE%BD%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9_%CE%BF_%CE%A5%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82_%CE%94%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82_-_3%CE%B7_%CE%95%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7.pdf

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει πως πρέπει να γίνεται ο υπολογισμός Υμιυπαίθριων χώρων και εξωστών ( επιτρεπόμενες και πραγματοποιούμενες επιφάνειες) σε ένα διάγραμμα κάλυψης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς και όχι μόνο αυτούς),να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός των Hμιυπαίθριων χώρων και εξωστών.

Δωρεάν Δείγμα: http://www.mediafire.com/file/xawu9ra5c164s16/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_%CE%A5%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82_%CE%97%CE%BC%CE%B9%CF%85%CF%80%CE%B1%CE%AF%CE%B8%CF%81%CE%B9%CF%89%CE%BD_%CE%A7%CF%8E%CF%81%CF%89%CE%BD_%CE%BA%CE%B1%CE%B9_%CE%95%CE%BE%CF%89%CF%83%CF%84%CF%8E%CE%BD__-_3%CE%B7_%CE%88%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7.pdf

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι Πρέπει να περιέχει ένα διάγραμμα κάλυψης και Πως γίνεται ο υπολογισμός κάλυψης ( επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης ) σε ένα διάγραμμα κάλυψης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός κάλυψης ,για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει πως γίνεται ο υπολογισμός του συντελεστή όγκου σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός του συντελεστή όγκου σε ένα διάγραμμα Δόμησης , για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής .

. Για να εκδοθεί μια οικοδομική άδεια για οποιοδήποτε κτίριο σε όλη τη χώρα , απαιτείται η κατασκευή ή η δέσμευση ( και επομένως η εξασφάλιση ) θέσεων στάθμευσης αυτοκίνητου για την εξυπηρέτηση του ανάλογα με τη χρήση του , θέσεων που προκύπτουν από το αντίστοιχο διάταγμα . Από τις παραπάνω υποχρεώσεις απαλλάσσονται: α) Νέα κτίρια ή προσθήκες σε υπάρχοντα κτίρια για τα οποία έχει εκδοθεί μέχρι την 25-8-79 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Νόμου 960/79) νόμιμα οικοδομική άδεια χωρίς την επιβολή των υποχρεώσεων του κεφαλαίου αυτού. β) Τα παραδοσιακά κτίρια που αναστηλώνονται, εφόσον με την αναστήλωση το κτίριο επαναφέρεται στην αρχική του μορφή. γ) Τα κτίρια που ανεγείρονται σε οικισμούς ή τμήματά τους που χαρακτηρίζονται παραδοσιακοί και για τα οποία έχουν θεσπιστεί ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης και προστασίας. δ) Κτίρια που κρίθηκαν κατεδαφιστέα εν άλω ή εν μέρει λόγω σεισμών, εφόσον ανακατασκευάζονται με την ίδια επιφάνεια και για την ίδια χρήση. 2. Οι υποχρεώσεις του κυρίου ή των συγκυριών του ακινήτου σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο είναι δυνατόν να εκπληρώνονται με τους παρακάτω τρόπους ή με συνδυασμό αυτών : α. Με την δημιουργίας των θέσεων αυτών σε στεγασμένους ή μη χώρους , στο ίδιο οικόπεδο που βρίσκεται το κτίριο . β . Με την κτήση κατά πλήρη κυριότητα των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων σε άλλο ακίνητο ή υπαίθριο χώρο που δεν απέχει από το εξυπηρετούμενο κτίριο πλέον των οκτακοσίων (800) μέτρων, σε νοητή ευθεία γραμμή μετρούμενη μεταξύ των δύο πλησιέστερων σημείων των ακινήτων. γ. Με την καταβολή χρηματικής εισφοράς αναλόγως των απαιτουμένων θέσεων σταθμεύσεως αυτοκινήτων ,που υπολογίζεται κατά το άρθρο 5 του Νόμου 1221/1981 και καταβάλλεται ως συμμετοχή για την κατασκευή δημοσίας χρήσεως χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων . Στις παραπάνω περιπτώσεις ο κύριος των χώρων στάθμευσης συντάσσει ενώπιον συμβολαιογράφου δήλωση που μεταγράφεται στα βιβλία μεταγραφών ότι οι θέσεις αυτές τίθενται στην εξυπηρέτηση του συγκεκριμένου κτιρίου ή διαιρεμένων ιδιοκτησιών αυτού. Επιτρέπεται η χρήση υπαίθριων χώρων, καθώς και η αυτοτελής μεταβίβαση στεγασμένων χώρων. 3. Η εκπλήρωση των υποχρεώσεων της παραπάνω παρ.2 αποτελεί προϋπόθεση για την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Χώροι στάθμευσης που έχουν δημιουργηθεί σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθούν για έκδοση οικοδομικής άδειας και για άλλο εκτός από το εξυπηρετούμενο κτίριο, εκτός αν: α) προκειμένου για υπαίθριους χώρους εξασφαλιστεί η αντικατάσταση των χώρων αυτών , ή καταβληθεί εισφορά . Για την ευρύτερη περιοχή της Αθηνάς ισχύει το : Π.Δ. 111/2004 - Καθορισμός του απαιτουμένου αριθμού θέσεων στάθμευσης στο ηπειρωτικό τμήμα της Περιφέρειας Αττικής , ενώ για την υπόλοιπη Ελλάδα ισχύει το : Π .Δ. 350/1996, 18/31.12.1997 – καθορισμός υποχρεώσεων ΧΣΑ σε άλλες περιοχές της χώρας. Στο παρόν ασχολούμαι με τις προδιαγραφές για την κατασκευή των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων που εξυπηρετούν τα κτίρια, τον καθορισμό των ειδικών όρων ως προς τη δόμηση και διαμόρφωση των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων, και τον καθορισμό υπογείων χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων σε κοινόχρηστους χώρους και χώρους κοινής ωφέλειας. Επίσης αφιερώνω ένα κομμάτι στους χώρους στάθμευσης για τα άτομα με αναπηρία και δίνω ένα σχέδιο γράφοντας το «Σχεδιάζοντας ένα κλειστό γκαράζ μονοκατοικίας ή πολυκατοικίας»

Δωρεάν Δείγμα: http://www.mediafire.com/file/l4wjgd4l4wdlbkg/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_-_%CE%98%CE%AD%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82_%CE%A3%CF%84%CE%AC%CE%B8%CE%BC%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82__-_8%CE%B7_%CE%AD%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7.pdf

Το παρόν είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει πως γίνεται ο υπολογισμός των Υψών σε ένα διάγραμμα Δόμησης. Σκοπός μου είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν Πως γίνεται ο υπολογισμός των Υψών, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.

This guide-book was inspired by my successful attempt to build a barbeque station for me and my son. We faced many difficulties to estimate the needed volume of materials for ground constructions and so I decided to write and issue a guide book in order to give specific directions on how to prepare various material mixtures for various constructions. I started writing relevant articles which were published on my website and my blog since September 2010. At times, friends suggested gathering all those articles in a book, giving me the motivation to examine thoroughly my articles and rewrite them so as to form a practical constructions guide. In this book I estimate the needed quantities using known material units that are easily measurable such as carts, cans, liters, kilograms, etc. so that is understandable and easy to follow by the reader. Lastly, I chose to issue this guide in an A5 size to be easier to print the pages you need and have them anywhere with you. Note that newer versions of this book will follow enriching its content.

Το βιβλίο είναι ένας πρακτικός οδηγός για οικοδομικές εργασίες για ερασιτέχνες και όχι μόνο, με πλούσιο φωτογραφικό υλικό, περιέχει δε συνταγές για επί τόπου κατασκευή διαφόρων εργασιών . Χρησιμοποιούνται μονάδες που είναι εύκολα μετρήσιμες και αναγνωρίσιμες όπως κιλά , λίτρα, τενεκέδες , καρότσια. έτσι ο χρήστης μπορεί εύκολα να υπολογίσει τις ποσότητες των υλικών που θα χρησιμοποιήσει . Θέλετε να κάνετε μια εργασία στο σπίτι ή στο εξοχικό σας και τα χέρια σας πιάνουν? Σας βοηθάμε δίνοντας σας τη σωστή συνταγή της αναλογίας υλικών και τον τρόπο της βήμα προς βήμα κατασκευής, κερδίζοντας χρόνο και χρήμα. Επίσης εάν είστε μηχανικός και έχετε μια επίβλεψη , καλό θα ήταν να διαβάζατε το βιβλίο αυτό πριν πατέ στο «γιαπί» .Ετσι θα αντιμετωπίσετε τους μαστόρους πιο άνετα , ειδικά αν είστε νέος ,πιστέψτε με τα έχω περάσει !

ΔΩΡΕΑΝ ΔΕΙΓΜΑ: http://www.mediafire.com/file/a2pb437lthrzvd9/%CE%94%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD_%CE%94%CE%B5%CE%AF%CE%B3%CE%BC%CE%B1_%CE%B3%CE%B9%CE%B1_%CF%84%CE%B7%CE%BD_%CE%93%CE%BB%CF%8E%CF%83%CF%83%CE%B1_%CF%84%CF%89%CE%BD_%CE%9C%CE%B1%CF%83%CF%84%CF%8C%CF%81%CF%89%CE%BD_-_9%CE%B7_%CE%88%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7.pdf