Δουλείες διόδου: Αναγκαστικές παροχές διόδου

Παντελής Θ.Παπακωνσταντίνου

10,00€

To παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς αυτούς που ενδιαφέρονται για την δουλεία διόδου, δηλαδή την δυνατότητα επικοινωνίας κάθε ακινήτου με δημόσια οδό. Για την σωστή και απρόσκοπτη λειτουργία των πόλεων, των χωριών και των αγροτικών εκτάσεων και για να είναι δυνατή η εκμετάλλευση και η εύρυθμη λειτουργιά των πάσης φύσεως ακινήτων, (αστικά, αγροτικά, βιομηχανικά κλπ.) βασική προϋπόθεση είναι η την δυνατότητα επικοινωνίας κάθε ακινήτου με δημόσια οδό ή κοινόχρηστο χώρο . Για τον λόγο αυτό σκοπός και μέλημα του κράτους είναι η εξασφάλιση σε κάθε ακίνητο πρόσβασης από και σε δρόμο ή κοινόχρηστο χώρο, ώστε να καθίσταται εφικτή η διέλευση από και προς το ακίνητο, η επικοινωνία του με το δημόσιο οδικό δίκτυο και η μεταφορά αγαθών από και προς το ακίνητο. Το κράτος εξασφαλίζει ότι κάθε ακίνητο έχει επικοινωνία με δημόσια οδό κυρίως με την εφαρμογή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, το οποίο αποτελεί εργαλείο οργάνωσης μίας σωστής πόλης ( Εντός σχεδίου περιοχές ) Στα χωριά ισχύουν τα αντίστοιχα που επιτρέπουν την ελεύθερη πρόσβαση κάθε ακινήτου σε δρόμο, αν και στην περίπτωση αυτή μάλλον πρώτα έχουν δημιουργηθεί τα οικόπεδα χωρίς κατ' ανάγκην επίσημο σχέδιο και μετά έρχεται το κράτος να θέσει Το ίδιο ισχύει στις αγροτικές εκτάσεις, (Εκτός σχεδίου περιοχές). Σ' αυτές τις περιοχές γίνεται περισσότερο η κατ' εξαίρεση δημιουργία ιδιοκτησιών που δεν έχουν πρόσβαση σε δημόσια οδό, οι οποίες κοινώς χαρακτηρίζονται ως "τυφλά" τεμάχια γης, δηλ. περίκλειστες ιδιοκτησίες. Ο νόμος προβλέπει ότι αν έχεις την κυριότητα μίας τέτοιας περίκλειστης ιδιοκτησίας, που δεν έχει πρόσβαση σε δρόμο, δικαιούσαι να ζητήσεις από ένα γείτονα να σου επιτρέψει να διέρχεσαι από το δικό του ακίνητο, για να αποκτήσεις πρόσβαση σε δρόμο (δουλεία διόδου). Η διέλευση μέσα από το γειτονικό ακίνητο πρέπει να σχεδιασθεί έτσι ώστε να εξυπηρετεί το περίκλειστο ακίνητο (το ακίνητο που στερείται διόδου), αλλά και α προκαλεί την μικρότερη δυνατή όχληση ή ζημία στο γειτονικό ακίνητο. Ο κύριος του περίκλειστου (αποκλεισμένου) ακινήτου υποχρεούται να καταβάλει για μια φορά αποζημίωση για την διέλευση που του παρέχει το γειτονικό ακίνητο.